Sonnige moderne 59 m2 große 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Traunreut

Diese charmante und modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Traunreut. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 umfassend kernsaniert und im Zuge dessen um das Dachgeschoss erweitert.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleine Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Der helle Laminatboden, der sich bis auf Diele und Küche, durch alle Wohnräume zieht, sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. In der Diele und Küche wurde eine heller Kunststoffboden verlegt.

Direkt zur linken Seite befindet sich das großzügige Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit zeitlosen weißen Wandfliesen und einem dezent hellblauen Boden. Es verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschfunktion, ein Waschbecken mit Waschtisch, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Die Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für die Umsetzung individueller Gestaltungsideen. Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieterin und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit seiner gemütlichen Nische und der großen, bodentiefen Fensterfront, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt.

Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Südwestbalkon mit viel Sonne und Weitblick.

Das Schlafzimmer liegt ruhig angrenzend an den Wohnbereich und bietet dank der hohen Decken trotz der Dachschrägen ausreichend Platz sowie eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig an sehr sympathische Dame vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage für Anleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage legen.

Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von € 560.- vermietet

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Die Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Immobilienengel.
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