Ruhiges Wohnglück: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon und Tiefgarage

Suchen Sie einen Rückzugsort, der gemütlichen Charme mit einer intelligenten Raumaufteilung verbindet? Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss bietet Ihnen genau das. Ob als zukunftssichere Investition oder für den späteren Eigenzug, hier treffen durchdachte Wohnqualität und eine grüne, ruhige Aussicht perfekt aufeinander.

Die wichtigsten Fakten für Ihren Überblick:
- Knapp 60 m² Wohnfläche optimal verteilt auf zwei helle Zimmer
- Großzügiges Wohnzimmer als gemütlicher Lebensmittelpunkt
- Überdachter West-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne für entspannte Abendstunden
- Tageslichtbad ausgestattet mit einer praktischen Duschwanne
- Pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und robustem PVC
- Baujahr 1987 in einem fortlaufend gepflegten Gesamtzustand
- Eigener Tiefgaragenstellplatz für komfortables und sicheres Parken
- Rundum-Sorglos-Service dank professioneller Hausverwaltung und Hausmeister
- Attraktive Kaltmiete von aktuell 302,31 Euro pro Monat
- Langfristiges Mietverhältnis zuverlässig vermietet seit Januar 2014

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der dank seines cleveren Schnitts genügend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume optimal miteinander verbindet.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das weitläufige Wohnzimmer. Durch die großen Fensterelemente strömt viel natürliches Tageslicht herein, was dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren überdachten Balkon. Durch die perfekte West-Ausrichtung genießen Sie hier die Nachmittagssonne und den freien Blick über die gepflegte Wohnanlage.

Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich die separate Küche. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Die aktuelle Einbauküche steht im Eigentum des Mieters, was Ihnen bei einem späteren Mieterwechsel alle Freiheiten zur individuellen Neugestaltung lässt. %BREAK%

Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Ruhe und guten Stellmöglichkeiten für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Abgerundet wird das Raumangebot durch das tageslichthelle Badezimmer. Die helle Verfliesung und die Duschwanne laden zu entspannten Momenten nach einem langen Arbeitstag ein.

Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und den wertvollen Tiefgaragenstellplatz, der in dieser Wohnlage ein echtes Estellungsmerkmal ist. Die zuverlässige Hausverwaltung und der Hausmeisterservice halten Ihnen im Alltag den Rücken frei.