"Günstig!" Zentrumsnah aber doch ruhig! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung, Nähe Bahnhof in Traunstein

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.725,49 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.725,49 €
83278 Traunstein - Traunstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26INPEIYHWVL

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Nähe Bahnhof. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon (Abendsonne). Im Anschluss zur Küche befindet sich eine kleine Speisekammer, in der sich praktischerweise derzeit auch die Waschmaschine befindet. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Ebenso sind am Haus allgemeine KFZ-Stellplätze vorhanden.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energiewert: 150,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis: 1980 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Gas Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital bzw. KI-gestützt bearbeitet, insbesondere zur Entfernung persönlicher Gegenstände und zur Wahrung der Privatsphäre. Die Darstellung der Immobilie in ihren wesentlichen Merkmalen bleibt hiervon unberührt. Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
2.725,49 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150.4
Gültig bis
2027-09-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- Aufzug im Haus
- Küche mit kleiner Speis
- Westbalkon
- Bad mit Badewanne
- seit vielen Jahren vermietet

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage, zentrumsnah in der Nähe des Traunsteiner Bahnhofes gelegen. Die Autobahn A8 (München-Salzburg, Anschlussstelle Siegsdorf) erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Vorteile der Lage auf einen Blick:

» Zentral gelegen, ca. 600 m zum Bahnhof zu Fuß (Bahnschluss München-Salzburg, ÖPNV)
» mit dem Zug 75 Min. nach München, 45 Minuten nach Rosenheim und 35 Min. nach Salzburg
» In direkter Nähe zum zukünftigen "Campus Chiemgau" (ausbildungs- und berufsbegleitende Studiengänge im direkten Austausch mit den Unternehmen im Umland) gelegen
» Autobahnanschluss A8 Siegsdorf in 5 Minuten erreichbar
» mit dem Auto 35 Min. nach Rosenheim Zentrum, 70 Min. nach München Zentrum und 45 Min. nach Salzburg Zentrum

Mit seinen knapp 22.000 Einwohnern bildet die lebendige Stadt das Zentrum der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen, Essen und zu den vielen kulturellen Höhepunkten. Die Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants/Cafés, Schulen, neuem Hochschulcampus, Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen u. v. m. ist hervorragend und in der Region einmalig. Darüber hinaus ist die Kreisstadt der Bildungsstandort im Landkreis mit 27 Schulen. Traunstein verfügt über ein eigenes erstklassiges Klinikum mit überregionaler Bedeutung. So ist Traunstein sowohl als Wohnort als auch als Arbeitsplatz sehr attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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