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Ruhige, 2002 komplett erneuerte, 3-Zi.-ETW im 1. OG mit Loggia-Balkon am Grünen (kein Kfz-Stpl.)



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
3.035,71 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
3.035,71 €
83278 Traunstein - Traunstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RAADPI5MMA

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Objektbeschreibung

Wohnhaus mit 16 Wohnungen auf 1412 m² Grund *** Im 1. Stock mit Fenster nach Süd, West und Nord *** Der geflieste Loggia-Südbalkon mit Sonnenmarkise bietet Ruhe und Blick ins Grüne. Er ist vom Umfeld in der Blütezeit nicht einsehbar *** Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche *** Großes Wohnzimmer mit Holzboden *** Erneuerungen in der Wohnung: 2002: Elektrik + Bad inkl. Leitungen dort + Kunststofffenster + Böden + Wände verputzt. 2004: Balkonbrüstung. 2009: Heizkörper + Holzboden im Schlafzimmer + Einbauküche (inklusive) + Zimmertüren *** Außenrollläden *** Kellerabteil (Regale inklusive) *** Gemeinschaftliches: Gartenanlage; Wäschetrockenspeicher mit eigenem Abstellbereich; Fahrradraum im Keller *** Der Dachboden wurde vor einigen Jahren gedämmt *** Hausgeld mtl. 260,-- € (inkl. 49,53 € Rücklage) *** Im Wohnungserbbaugrundbuch, aber weil die Wohnungseigentümer schon lange auch Eigentümer vom Grundstück sind, ist kein Erbbauzins zu zahlen *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.035,71 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.7
Gültig bis
2028-04-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Traunsteins historische Altstadt und die vielen Sehenswürdigkeiten und geschichtsträchtigen Bauten verleihen dem Herzen des Chiemgaus einen unverkennbaren Charakter. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein. Eine bunte Auswahl an Geschäften bietet Gelegenheit zum Bummeln und Einkaufen. Eingebettet zwischen Chiemsee und Waginger See, in direkter Nähe zu den Chiemgauer Alpen und angrenzend am Gebirgsfluss Traun, liegt Traunstein in einer der schönsten Natur- und Kulturlandschaften Oberbayerns *** Viele Geschäfte, Bushaltestellen, das Krankenhaus mit kleinem Bahnhof und ein Wald sind gut zu Fuß erreichbar. Auch zum erholsamen Traunufer mit Sportplätzen ist es nicht weit *** Die Anliegerstraße verläuft ostseitig, die Wohnung befindet sich geschützt auf der Westseite am Grünen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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