Helle moderne 2-Zimmer-Wohnung in Trebur/Geinsheim

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
65468 Trebur - Geinsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263B3UN8AVDK

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Trebur / Geinsheim bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Das im Jahr 1995 errichtete Objekt präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand und überzeugt mit einer zeitlosen, praktischen Ausstattung. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus gelangen Sie auf einen der drei Balkone, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Im Schlafzimmer finden Bett und Kleiderschrank bequem Platz. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und ergänzt das stimmige Gesamtbild der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein KFZ-Außenstellplatz. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch als solide Kapitalanlage.

Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-17T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-17T22:00:00.000Z
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
376€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.8
Gültig bis
2028-12-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
-PKW-Stellplatz

-moderne Einbauküche

-Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller

-separater Kellerraum

- drei Balkone

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Geinsheim innerhalb der Großgemeinde Trebur war lange Zeit landwirtschaftlich geprägt. Die räumliche Nähe zu Rüsselsheim, Frankfurt am Main, Wiesbaden, Darmstadt, Nauheim und Mainz erlaubte es, dass die Bewohner sich im Lauf der Industrialisierung beruflich als Pendler in die umgebenden Städte orientieren konnten. In zwei Gewerbemischgebieten haben mittelständische Unternehmen ihren Sitz. Kindergärten, Grundschule, ein funktionierendes Vereinsleben, Anbindung an das öffentlichen Nahverkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Nähe zum Rhein und zum hessischen Ried sorgt für einen gehobenen Naherholungswert. Inneerhalb eines in den 1970iger Jahren erschlossenen kleinen Baugebiet befindet sich in ruhiger Lage das zum Verkauf stehende Haus. Nur 10 Kilometer bis zur Kreisstadt Groß-Gerau und wenig mehr zur Bundesautobahnauffahrt A67. Lediglich 4 Kilometer zur Rheinfähre "Kornsand-Landskrone" die Rheinhessen bei Nierstein, Oppenheim erschliesst. Wohlfühlen in der Immobilie und im Umfeld. Gerne überzeugen wir Sie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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