Vermietete Kapitalanlage im begehrten Regenbogenviertel , zu verkaufen !

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern. vollständiger und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service E-Mail von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach unserer E-Mail. Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer bei Studierenden äußerst gefragten Wohnanlage im beliebten Regenbogenviertel in Trier-Kürenz, nur wenige Minuten von der Universität entfernt. Die rund 37,92 m² große Einheit überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung mit einem ca. 22,88 m² großen Wohn- und Schlafbereich, einer neuen Pantryküche, einem ca. 6 m² großen Duschbad sowie einer praktischen Abstellkammer. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes aus dem Jahr 1995 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist zuverlässig für 365 € Kaltmiete im Staffelmietvertrag vermietet; die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 120 €. Das Hausgeld liegt bei 186 € monatlich, wobei die jährlichen umlagefähigen Kosten 1.678 € und die nicht umlagefähigen Kosten 810 € betragen. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zudem über solide Rücklagen von ca. 500.000 €, was die Anlage langfristig attraktiv und nachhaltig macht. Aufgrund der starken Nachfrage nach kompaktem Wohnraum in Hochschulnähe und der bereits bestehenden Vermietung bietet diese Immobilie eine sichere und renditestarke Kapitalanlage in einer begehrten Mikrolage.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten. Nutzen Sie unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen. P.S. Deutsche Bank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/33018

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert