2 Zimmer Wohnung 48 m² als Kapitalanlage(Vermietet)

Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene und zuverlässig vermietete Eigentumswohnung , die 1999 Kernsaniert wurde. 2016- Dacheindeckungerneuerung. 2026 -Erneuerung der Heizungsanlage. Hausgeld-324€,davon 128€ Zulagen.

Willkommen in dem charmanten Weismark-Feyen, einem begehrten Stadtteil von Trier, wo Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Korumstraße finden. Mit einer Wohnfläche von 48 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und praktischer Lage. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Seitenstraße der Weismark. Der hohe Freizeitwert durch den Mattheiser Weiher und das Südbad-Trier garantiert eine langfristige Mieterzufriedenheit und eine solide Wertsteigerung des Objekts.

Die Wohnung besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches und funktionales Zuhause suchen. Auf dem Balkon können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ihre Fahrzeuge finden einen sicheren Platz auf dem eigenen Parkplatz.

Die Umgebung der Weismark-Feyen lässt keine Wünsche offen. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit der nächsten Bushaltestelle in nur 141 Metern Entfernung an der Cusanusstraße und der Station Weismark, Joseph-Haydn-Straße, nur 235 Meter entfernt. Für längere Reisen ist der Bahnhof Trier Süd nur etwa 1300 Meter entfernt, wo Sie die RE11 in alle Richtungen nutzen können.

Einkaufsgelegenheiten sind in der Nähe, mit einem Aldi Süd, der nur 740 Meter entfernt ist, so dass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Für die Kulinarik ist ebenfalls gesorgt, mit mehreren Restaurants in der Umgebung, die nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegen.

Zudem profitieren Sie von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Europäische Rechtsakademie ist ganz in der Nähe, und die Universität Trier, ist ebenfalls nur rund 2300 Meter entfernt und somit gut erreichbar.

Diese Wohnung ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort, sondern überzeugt auch durch ihre hervorragende Lage in einer lebendigen und gut angebundenen Nachbarschaft. Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in Trier sind, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Top-Vermietbarkeit durch Wohnungsgröße: Einheiten um die 50 m² gehören auf dem Trierer Immobilienmarkt zu den am stärksten gesuchten Objekten – ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Grenzgänger.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich nach Absprache möglich, da die Wohnungen vermietet ist und Terminabstimmungen mit den Mietparteien erforderlich sind.

Markleranfragen sind nicht erwünscht. Wir bitten von Kontaktaufnahmen abzusehen.

k.A.