Attraktive Singlewohnung in gepflegtem Zustand

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in guter Lage von Trier-Olewig. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch Ihre zentrale Lage. Sie ist seit rund 18 Jahren vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 322 €. Damit bietet sie eine solide Basis für Kapitalanleger mit Entwicklungspotenzial. Das monatliche Hausgeld beträgt 196€. Der Wohnbereich der Wohnung präsentiert sich angenehm offen und bildet den zentralen Mittelpunkt. Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche mit separatem Essbereich fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung im Alltag sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 10.000€ mitverkauft und ermöglicht komfortables sowie wettergeschütztes Parken. Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Trier-Olewig, einem gefragten Stadtteil mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung machen den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 2.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.33, Distanz zum Gymnasium: 2.48, Distanz zum Flughafen: 11.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.21, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 2.88