Urbanes Wohnen im Burgunder Viertel

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
415.000 €
Preis/m²
4.611,11 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
415.000 €
Preis/m²
4.611,11 €
54296 Trier - Kürenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BS1H7J69JZ

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Objektbeschreibung

Um dem Bedarf nach neuem Wohnraum gerecht zu werden, entsteht im neuen, urbanen Quartier Burgunder Viertel angrenzend zum Petrisberg ein neues Bauvorhaben. Die EGP GmbH hat in Zusammenarbeit mit dem renommierten Architekturbüro ROSA Wirtz Architektur das erste Bauvorhaben, bestehend aus vier Gebäuden und einem grün gestaltetem Gemeinschaftshof, entwickelt. Die Wohnungstypen sind breit gefächert und reichen von Single-Apartments bis zu Wohnangeboten für Familien. Um die Wohnungen noch attraktiver zu machen, werden alle Gebäude im Niedrigenergiestandard KfW-40 NH und der Nachhaltigkeitsstufe QNG gebaut. Optional können Kapitalanleger eine attraktive ISB-Förderung in Anspruch nehmen. Das Beispielangebot bezieht sich auf die schöne 4-Zimmerwohnung B05 mit großzügiger Terrasse. Weitere Wohnungen sind verfügbar - wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Ausblick
In den nächsten Jahren entstehen hier rund 330 Wohnungen in Geschosswohnungsbau, wovon mindestens 33 % als mietpreisgebundene, geförderte Wohnungen realisiert werden. Hinzu kommen rund 60 Wohneinheiten in Reihen- und Doppelhaustypologien sowie sogenannte Raumwunder-Wohneinheiten, die eine optimale Raumnutzung auf ca. 60 bis 70 m² bieten. Weitere 50 Wohneinheiten sind für alternative Wohnformen vorgesehen, beispielsweise betreutes Wohnen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.000,00 €
Preis/m²
4616.24 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- 84 Wohnungen, verteilt auf 4 Gebäude
- Wohnungstypen: vom Single-Apartment bis hin zu Familien-Wohnungen
- 64 Tiefgaragenstellplätze
- 173 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- 148 Fahrradstellplätze im Außenbereich
- Baubeginn 2024, geplante Fertigstellung 2027
- Bauüberwachung durch TÜV-Sachverständigen
- Energiestandard KfW 40 NH
- Nachhaltigkeit nach QNG
- Fußbodenheizung
- überwiegend bodentiefe Fenster
- viele barrierefreie Wohnungen
- Tiefgarage mit Aufzug zu den Wohnungen
- alle Wohnungen mit Terrasse/ Balkon/ Loggia
- moderne und flexible Grundrisse
- elektrische Rollläden
- Echtholzparkett und moderne großformatige Fliesen
- Wohnungen teilweise mit Videosprechanlage

Lagebeschreibung

Das Burgunder Viertel liegt im Stadtteil Neu-Kürenz, zwischen Wissenschaftspark und Uni und damit in der direkten Nachbarschaft zum Petrisberg. Die Angebote im und um das Burgunder Viertel herum bieten viele Vorteile. In fußläufiger Umgebung befinden sich Apotheken, Ärzte aller Fachbereiche, diverse Einkaufsmöglichkeiten, vier Kindertagesstätten, Schule, Universität und Freizeitangebote aller Art. Außerdem ist das Viertel mit seiner 1A-Lage ein Bindeglied zwischen dem Neuen Petrisberg, den nord- und nordöstlich liegenden Wohngebieten Pluwiger Straße und Weidengraben
sowie den angrenzenden Studentenwohnheimen an der Robert-Schuman-Allee. Als wichtige Verbindungsfunktion entstehen zahlreiche neue, weitgehend barrierearme Fuß- und Radwege.

Auf der Fläche der ehemaligen militärischen Wohnsiedlung entsteht ein lebenswerter, bunter Ort. Das vielfältige Angebot für unterschiedliche Wohnwünsche ist eingebettet in
naturnahe Freiräume und den Möglichkeiten einer nachhaltigen Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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