Moderne 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in Trier-Tarforst

Kurzbeschreibung

KfW-55-Standard nach Sanierung | Loggia | Stellplatz | Kapitalanlage

Objekt

Diese attraktive Obergeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten in gefragter Lage von Trier-Tarforst. Die Wohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung mit 3 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung wird das Gebäude bis 2026 auf den KfW-55-Standard umgebaut. Die energetische Sanierung umfasst unter anderem: * Erneuerung des Daches (2026) * Hochwertige Dachdämmung * Moderne Außendämmung der Fassade * Installation einer effizienten Wärmepumpe Diese Maßnahmen sorgen für nachhaltige Energieeffizienz, zeitgemäßen Wohnkomfort und langfristigen Werterhalt. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit ca. 6,6 m², die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Objektdaten: - Baujahr: 1967 - Wohnfläche: ca. 90 m² - Grundstücksfläche gesamt: 439 m² - Zimmer: 3 - Schlafzimmer: 2 - Tageslichtbad: 1 - Heizung: Wärmepumpe - Fenster: Kunststoff, dreifach verglast - Loggia: ca. 6,6 m² - Kellerraum: ca. 9,8 m² Nutzfläche - Stellplatz: 1 Außenstellplatz - Zustand: Energetische Sanierung auf KfW-55-Standard bis 2026

Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. ACHTUNG!!! Sie spielen gerade mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen, kennen aber nicht den Wert Ihrer Immobilie? KEIN PROBLEM !!! Kontaktieren Sie uns noch heute und wir erstellen für Sie eine unverbindliche und professionelle Marktpreiseinschätzung ihrer Immobilie. Über diesen Link gelangen Sie zu meinen Kundenbewertungen: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32456 Nutzen Sie zudem unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2026