TR-City: Eigentumswohnung mit 2 ZKB, 60m², EBK, Balkon, Aufzug und TG-Platz.

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1985, mit insgesamt 16 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohn- und Gewerbeeinheiten präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und wird professionell verwaltet. Die Kombination aus zentraler Lage, funktionalem Grundriss und solider Ausstattung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen und den direkten Zugang zum Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Desweiteren verfügt die Wohneinheit über zwei französiche Balkone die als Austritt dienen.Die angrenzende, teilseparierte Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Fenster versorgt die Küche mit Tageslicht und dient zum Lüften. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum, ein Stellplatz in der Tiefgarage auf einem Doppelparksystem, der der Wohnung über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Die Immobilie wurde stetig Instand gehalten. Im letzen Jahr wurde ein neuer Personenaufzug eingebaut. Der erwähnte TG Platz ist im Preis enthalten. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 675,00€ kalt.

Sonstiges
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 9, Stadtzentrumslage, modernisiert: Fassadenanstrich 2024, Erneuerung Personenaufzug 2025, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Flughafen: 34