Stilvolle Eigentumswohnung mit Terrasse in Trier-Feyen - Top Lage

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
4.431,82 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
4.431,82 €
54294 Trier - Weismark-Feyen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PSQR2WAPVE

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Trierer Stadtquartier Castelnau. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum ideal ergänzt und zum Entspannen im Freien einlädt. Der Wohnung ist ein eigener Gartenanteil zugeordnet. Zur Verdeutlichung ist dies nochmals im beigefügtem Grundriss angegeben.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten und lässt sich flexibel gestalten. Hochwertige Bodenbeläge sowie die moderne Küchenausstattung unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Ebenso ist der Immobilie ein Gartenanteil zugeordnet. Dieser hat eine Fläche von ca. 38qm².

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und profitiert von der attraktiven Lage im gefragten Wohnquartier Castelnau mit guter Anbindung an die Trierer Innenstadt sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Der Stellplatz wird zusammen mit der Wohnung verkauft und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 16.000 €.

Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen selbstverständlich auch gerne eine Innenbesichtigung dieser Einheit und freuen uns auf den Austausch mit Ihnen.

Die Darstellungen und aufgenommenen Daten im Exposé beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.



Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
4.431,82 €
Stellplatzkaufpreis
16.000,00 €
Provision
Käuferprovision i.H.v. EUR 3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gustave-Eiffel-Straße in Trier bietet eine exzellente Anbindung und ist Teil einer gefragten Wohnanlage. Die Stadt, die als älteste in Deutschland gilt, zieht nicht nur durch ihre historische Altstadt und Wahrzeichen wie die Porta Nigra an, sondern gilt auch als attraktiver Wohn- und Investitionsstandort. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum unterstreicht den Charme dieser Lage und ermöglicht es Ihnen, sowohl den lebhaften Stadtalltag zu genießen als auch die Ruhe einer schönen Wohnumgebung zu erleben.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darüber Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in der nähren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen im Umkreis.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogenen Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und stabiler Vermietbarkeit - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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