Eigentumswohnung im Herzen der Innenstadt mit 2 Balkonen und Tiefgarage!

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
559.000 €
Preis/m²
4.946,90 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
559.000 €
Preis/m²
4.946,90 €
54290 Trier - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q659V1VZKX

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem und komfortabel in die Wohnung. Herzstück der Immobilie ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit eleganter Kochinsel, der ein modernes Wohngefühl vermittelt und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und führen direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnbereich ideal nach außen erweitert. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche im offenen Wohnkonzept sowie zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer. Eines der Bäder verfügt über eine Dusche und eine Badewanne zum Entspannen, das andere ebenso über eine komfortable Dusche. Im rückwärtigen, ruhigen Bereich der Wohnung befinden sich die Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zum zweiten Balkon bieten - ein idealer Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Abläufe im Alltag. Der hervorragende Gesamtzustand der Wohnung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne aufwändige Renovierungsarbeiten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.000,00 €
Preis/m²
4.946,90 €
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2034-09-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone
- massiver Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Bäder

Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterbringt.

Diese Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird - ideal für Eigennutzer ebenso wie für anspruchsvolle Kapitalanleger.

Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Termin von dieser attraktiven Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Trierer Innenstadt überzeugt durch ihre attraktive Verbindung aus urbaner Nähe, angenehmer Wohnatmosphäre und hoher Alltagstauglichkeit. Die Lage bietet beste Voraussetzungen für Menschen, die ein komfortables Zuhause in einem gewachsenen und gut angebundenen Umfeld suchen.

Junge Paare und anspruchsvolle Singles profitieren von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt Trier. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Dienstleistungen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig vermittelt das Wohnumfeld ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatheit - ideal für alle, die citynah wohnen und dennoch nicht auf Wohnqualität verzichten möchten.
Auch für ältere Paare, die einen stilvollen und gut erreichbaren Altersruhesitz suchen, bietet diese Lage beste Perspektiven. Kurze Wege zu Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens schaffen ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit im Alltag. Die gute Erreichbarkeit sowie das gewachsene Wohnumfeld machen die Feldstraße zu einem Ort, an dem sich Lebensqualität und Alltagserleichterung in besonderer Weise verbinden.

Trier als älteste Stadt Deutschlands begeistert darüber hinaus mit ihrem besonderen Charme, ihrer historischen Architektur und ihrem breiten Kultur- und Freizeitangebot. Die Lage der Wohnung ermöglicht es, die Vorzüge des städtischen Lebens ebenso zu genießen wie entspannte Rückzugsmomente im eigenen Zuhause.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine Wohnlage, die durch Lebensqualität, gute Erreichbarkeit und vielseitige Nutzungsperspektiven überzeugt - ideal für alle, die ein Zuhause mit Substanz, Komfort und Zukunftspotenzial suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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