TRIER-Olewig - 4 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
3.454,55 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
3.454,55 €
54295 Trier - Olewig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XDYGURPRX6

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Objektbeschreibung

TRIER-OLEWIG - Großzügige Wohnetage mit Sonnenbalkon und unverbaubarem Weitblick ins Grüne Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort für Menschen, die Raum, Ruhe und Perspektive schätzen. Es erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügig geschnittene Wohnung mit klassischem Charme, viel Licht und einem durchdachten Grundriss. Schon beim Eintreten wird deutlich: hier wurde Wert auf Großzügigkeit gelegt. Die weitläufige Diele schafft ein offenes Raumgefühl und verbindet harmonisch alle Wohnbereiche. Das Herzstück der rund 110 m² großen Wohnung bildet das helle, großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie einen freien Blick ins Grüne - ein seltener Luxus. Daneben verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer jeweils mit Zugang zum vorgelagerten weiteren Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die perfekte Grundlage für individuelle Modernisierungen. Die solide Bauweise, die klare Raumstruktur und die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von klassisch bis modern. Kurzüberblick o 4 ZKB mit ca. 110 m² Wohnfläche und zwei Balkonen o sonnenverwöhnte Ost-Süd-West-Ausrichtung o großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon o separate Küche mit eigenem Balkonzugang o großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken o Tageslichtbad mit Badewanne o zusätzliches Gäste-WC o Einzelgarage o Keller Energieausweis o Energieausweistyp: Verbrauchsausweis o Energieeffizienzklasse: C o Energiekennwerte: 82,8 kWh/(m²*a) Kaufpreis: € 380.000,00 Maklergebühr: 3,57 % inkl. MwSt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
3.454,55 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Sonstiges
Allgemeiner Hinweis:
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

DSGVO:
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Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart, bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % inkl. MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.8
Gültig bis
2031-01-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-01-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
o Einbauküche
o Einbauschränke im Dielenbereich
o Tageslichtbad mit Badewanne
o Fliesen, Teppichboden
o Rollläden

Lagebeschreibung

o beliebter Stadtteil von Trier
o gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
o Nähe zu Ärzten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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