Schöne Hochparterre-Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in 53840 Troisdorf

Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 62,25 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer/WC, eine Diele, einen Abstellraum sowie eine Loggia – ideal für Singles oder Paare. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1975 errichtet. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 130.000 €. Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 6
Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und ist laut Gutachten unvermietet. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 126 Wohneinheiten sowie 126 Tiefgaragenstellplätze. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Hausgeld der umlagefähigen Kosten betrug im Jahr 2024 insgesamt 1.882,50 € jährlich, entsprechend ca. 157 € monatlich. Eine Innenbesichtigung der Wohnung fand nicht statt, weshalb im Gutachten ein Sicherheitsabschlag von 10 % berücksichtigt wurde.

In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem
Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.


Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uh
Verfügbar ab 2026-05-31T00:00:00.000Z