Troisdorf-Spich- sehr schöne Erdgeschosswohnung in beliebter Lage!

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
323.000 €
Preis/m²
3.939,02 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
323.000 €
Preis/m²
3.939,02 €
53844 Troisdorf - Spich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HN17RD4BS1

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Objektbeschreibung

Diese schön helle und individuelle Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 9-Parteienhauses, welches im Jahre 1993 in massiver Bauweise fertig gestellt wurde. Die Wohnfläche von ca. 82 m² teilt sich bei vier Zimmern wie folgt auf: geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Terrasse. Der Fußbodenbelag besteht aus Laminat, Küche und Bad sind gefliest. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein weiterer Stellplatz vor dem Haus. Weiterhin steht im Untergeschoss ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Sehr angenehm ist auch der schön an der Terrasse angrenzende Gartenbereich, der gerne als weitere Fläche zum Verweilen genutzt werden darf. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 362,00.

Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Guido Hild, unter der Rufnummer 0228/716 424-80. Unsere Baufinanzierungsspezialistin, Frau Hanna Lenski steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 430-82 gerne zur Verfügung

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
323.000,00 €
Preis/m²
3.939,02 €
Hausgeld
362€
Stellplätze
2
Provision
2,68 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
2028-04-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Wohnfläche

Wohnen ca. 20,31 m²
Essdiele ca. 16,67 m²
Küche ca. 5,80 m²
Flur ca. 3,94 m²
Schlafen ca. 13,25 m²
Kind ca. 12,93 m²
Bad ca. 6,20 m²

Terrasse ca. 2,47 m² (1/4 der Gesamtfläche)

Gesamt ca. 81,57 m²

Lagebeschreibung

Troisdorf, die bevölkerungsreichste Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und der Bundesstadt Bonn. Die Stadt befindet sich im Südosten der Kölner Bucht zwischen den südlichen Ausläufern des Bergischen Landes im Norden und den Siegauen im Süden. Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Spich, der ein städtisches Flair bietet und rund 3,5 km südwestlich vom Stadtzentrum von Troisdorf entfernt ist.

Die Wohnung bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, mit der Bushaltestelle nur 100 m entfernt.

Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten an, wie REWE und Edeka, die alle fußläufig erreichbar sind. Des Weiteren gibt es in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte sowie einen Baumarkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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