MANNELLA *Ein Wohnzimmer zum Tanzen* Vierzimmerwohnung mit neuer Heizung in zentraler Lage von Spich

Die ca. 97 m² große Vierzimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Sechsparteienhauses, das gerade in Eigentumswohnungen umgewandelt und renoviert wird. Die Fotos zeigen teilweise den aktuellen Zustand vor der Renovierung, teilweise Vergleichsbilder aus der Nachbarwohnung (nach Renovierung), teil durch KI möblierte Fotos. Gegen Aufpreis kann die Wohnung modernisiert und renoviert erworben werden. Anhand der Fotos der Nachbarwohnungen können Sie einen ersten Eindruck davon gewinnen, wie sie aussehen könnte. Die Wohnung ist renvierungsbedürftig und überwiegend mit Laminatboden ausgestattet und gefällt insbesondere durch das sehr große lichtverwöhnte Wohnzimmer und den ruhig nach Süden gerichteten Balkon. Der Balkon ist vom Esszimmer aus zugänglich. Die rückwärtigen Fenster wurden vor wenigen Jahren ausgetauscht, die zur Straßenseite gelegenen Fenster sind vermutlich von vor 2013 und schallschützend, sodass Sie von der Straße nicht viel mitbekommen. Das Tageslichtbad mit Badewanne stammt wahrscheinlich aus den späten 90er Jahren. Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung und die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt. Wahlweise können ein Pkw-Stellplatz (12.500,- €) oder eine Garage (22.500,- €) gegen Aufpreis erworben werden. Die Parkplätze werden im rückwärtigen Grundstücksbereich neu angelegt, die Garagen gehören zum Bestand. Das Treppenhaus wurde neu gestrichen, die straßenseitige Fassade bekam ebenfalls einen neuen Anstrich (Rückseite folgt) und die Außenanlagen werden neu gestaltet, sodass das Gebäude ein attraktives Erscheinungsbild bekommt. Die Dachdämmung, der Zählerschrank und die Fenster zur Rückseite des Hauses wurden 2013 erneuert. Die neue Gastherme wurde soeben eingebaut. Gleichzeitg bieten wir auch die darunter gelegenen Erdgeschosswohnung in gleicher Größe mit Terrasse und kleinem eigenen Garten an.

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert