Helle Erdgeschosswohnung mit Einbauküche und modernem Bad

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die moderne Ausstattung. Auf rund 73,5 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein heller Flur, eine gemütliche Küche mit Essbereich, zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC zur Verfügung. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die helle Küche mit moderner Einbauküche sowie der freundliche Charakter der Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Abgerundet wird das Angebot durch einen Pkw-Stellplatz sowie einen praktischen Fahrradraum.

Sonstiges
Sonstiges: Grundrisse und Flächenangaben beruhen auf dem Aufteilungsplan; Abweichungen sind möglich. Einbauküche/Inventar nach Vereinbarung. Das Angebot eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, da die Wohnung derzeit bereits vermietet ist für 770€ Kaltmiete. Daher auch eine sehr gute und solide Rendite Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen. Grundrisse und Flächenangaben beruhen auf dem Aufteilungsplan; Abweichungen sind möglich. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation – rechtlich verbindlich sind allein die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen Finanzierung – Ihr Vorteil mit uns Als unabhängiger Finanzmakler mit eigener Kanzlei biete ich Ihnen zusätzlich zur Immobilienvermittlung eine kompetente und umfassende Beratung im Bereich Finanzierung an. Mit über 26 Jahren Erfahrung in der Finanz- und Immobilienbranche, davon mehr als 15 Jahre in der Sparkassenorganisation (zuletzt als Gebietsdirektor) und seit über 10 Jahren als selbstständiger Kanzleiinhaber, kenne ich den Markt und die Anforderungen der Banken genau. Dadurch profitieren Sie von: Unabhängiger Beratung: Ich vergleiche für Sie Angebote zahlreicher Banken und Finanzierungspartner. Beste Konditionen: Durch meine Vernetzung in der Region erhalten Sie Zugang zu attraktiven Finanzierungsangeboten. Individuellen Lösungen: Ob klassische Baufinanzierung, KfW-Förderung oder maßgeschneiderte Konzepte – wir finden gemeinsam den besten Weg. Rundum-Betreuung: Von der ersten Anfrage bis zur notariellen Beurkundung stehe ich Ihnen beratend und vermittelnd zur Seite. So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven – und können sich ganz auf Ihre neue Immobilie freuen.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung