Renovierte Erdgeschosswohnung zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
148.000 €
Preis/m²
2.349,21 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
148.000 €
Preis/m²
2.349,21 €
78647 Trossingen - Trossingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263JRVYCRBJP

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Objektbeschreibung

Diese leerstehende Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet rund 62 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Haushalte. Die klare Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Die Küche verfügt über einen Anschluss und wartet darauf, nach eigenen Vorstellungen ausgestattet zu werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC befindet sich in einem separaten Raum mit Tageslichtfenster. Ein praktischer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstell-/Fahrradraum im Erdgeschoss runden das Angebot ab.

Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 15.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.94, Distanz zum Bus: 0.42

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
148.000,00 €
Preis/m²
2.349,21 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
184.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Neue Fenster mit Isolierverglasung (2025)
- Neue Türen und Bodenbeläge (2025)
- Küche mit Anschluss und Fliesenspiegel (ohne Einbauküche)
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC mit Fenster
- Frisch verputzte und gestrichene Wände (2025)
- Neuer Elektro-Verteiler
- Modernisierte 3-adrige Elektrik (vor ca. 10 Jahren)
- Erneuerte Heizungs- und Wasserleitungen (vor ca. 10 Jahren)
- Kellerraum vorhanden
- Zugang zum gemeinschaftlichen Abstell-/Fahrradraum am Haus

Lagebeschreibung

Trossingen ist als traditionsreiche Musikstadt bekannt und liegt inmitten der reizvollen Region Schwarzwald-Baar-Heuberg zwischen Schwarzwald und Schwäbische Alb. Die Immobilie in der Tuninger Straße befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zur Bundesautobahn 81 bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in Richtung Villingen-Schwenningen, Tuttlingen und Stuttgart. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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