Gepflegte Obergeschosswohnung zum Entspannen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.338,71 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.338,71 €
78647 Trossingen - Trossingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NCFWJBVMPC

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Objektbeschreibung

Diese leerstehende Wohnung im ersten Obergeschoss bietet rund 62 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung. Drei Zimmer - ideal aufgeteilt in einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Die Räume sind hell und gut belichtet. Die Küche verfügt über einen Anschluss und wartet darauf, nach eigenen Vorstellungen ausgestattet zu werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und das WC liegt separat mit Tageslichtfenster. Wände und Decken wurden neu verputzt und gestrichen. In Kombination mit den aktuellen Böden ergibt sich eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstell-/Fahrradraum im Erdgeschoss sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
2.338,71 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
184.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Drei Zimmer mit flexibler Nutzung
- Küche mit Anschluss (keine Einbauküche)
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC mit Fenster
- Wände verputzt und frisch gestrichen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge in gepflegtem Zustand
- Neuer Elektro-Verteiler
- Modernisierte 3-adrige Elektrik (vor ca. 10 Jahren)
- Erneuerte Heizungs- und Wasserleitungen (vor ca. 10 Jahren)
- Kellerraum zugeordnet
- Gemeinschaftlicher Abstell-/Fahrradraum

Lagebeschreibung

Trossingen ist als traditionsreiche Musikstadt bekannt und liegt inmitten der reizvollen Region Schwarzwald-Baar-Heuberg zwischen Schwarzwald und Schwäbische Alb. Die Immobilie in der Tuninger Straße befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zur Bundesautobahn 81 bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in Richtung Villingen-Schwenningen, Tuttlingen und Stuttgart. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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