Beste Wohnlage in der Innenstadt

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
590.000 €
Preis/m²
6.781,61 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
590.000 €
Preis/m²
6.781,61 €
72072 Tübingen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XQMIISL41P

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit viel Potenzial und einer atemberaubenden Lage - im Herzen von Tübingen. Die neuwertige Wohnanlage liegt auf einem großzügigen Grundstück in städtischer Umgebung in absolut ruhiger Lage, ohne jeglichen Durchgansverkehr. Das zentrale Wohnzimmer bildet das Herzstück und öffnet sich zu einem Balkon. Die separate Küche mit angrenzendem Flur und direkter Nähe zum Abstellraum, ist funktional gestaltet, ebenso das Tageslicht-Bad mit Wanne, einem Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zwei gemütliche Schlafzimmer - Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal auch als Büro-/Homeofficeplatz zu nutzen. Die Wohnung bietet eine solide Basis für eine individuelle Wohngestaltung und eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum schätzen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung ist frei und steht sofort zu Verfügung! Ob als attraktive Kapitalanlage im begehrten Tübingen oder zur eigenen Nutzung - mit dieser Wohnung treffen Sie garantiert eine hervorragende Wahl!

Sonstiges
Sie haben Interesse, wünschen weitere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Ihr GSW-Maklerteam

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
6.781,61 €
Hausgeld
251€
Provision
2,98% aus dem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- hochwertige Einbauküche mit Geräten
- Böden mit Eicheparkett
- separates Gäste-WC
- in der Badausstattung: Wärmekörper Handtuchhalter
- Balkon
- geräumiger, erweiterbarer Aufzug
- Video-Gegensprechanlage zu Ihrer Sicherheit
- zusätzlicher Kellerabstellraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobililität (E-Ready)
- zentrale Gasbrennwerttechnik und Solaranlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, zentrumsnahen Lage im südlichen Tübinger Stadtgebiet. Das Umfeld verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und zum Neckar. Durch die zurückgesetzte Lage in einer Seitenstraße entsteht ein angenehmes, geschütztes Wohngefühl - ideal für alle, die kurze Wege schätzen, aber dennoch entspannt wohnen möchten.

Der Hauptbahnhof sowie die Altstadt sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Buslinien in der Umgebung sorgen für eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile und die Universität. Auch die Wege entlang des Neckars liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.

Die Infrastruktur rund um den Schleifmühleweg ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, medizinische Versorgung und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig prägt eine Mischung aus moderner Wohnbebauung und kleinteiligen Gewerbestrukturen das Quartier und verleiht ihm einen urbanen, lebendigen Charakter.

Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus Zentralität, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität - ein idealer Ausgangspunkt für Berufstätige, Studierende und alle, die das vielseitige Leben in Tübingen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Tübingen