Attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss - flexibel nutzbar für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Die hiermit angebotene Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 48 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Balkon mit zusätzlichem Freiraum. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und ist derzeit leerstehend, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv ist. Ein großzügiger Kellerraum sowie eine abschließbare Garage mit Sektionaltor ergänzen das Angebot ideal. Auch die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach ist vor kurzem erneuert worden.

Provisionshinweis
3,57 % inklusive gesetzlich geltender MwSt. Dieses Angebot ist Provisionspflichtig. Wir erhalten vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich geltender MwSt. in Höhe von 19 %. Die Provision ist verdient bei notarieller Beurkundung, zahlbar nach Rechnungsstellung.

Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Informationen in diesem Exposé vom Verkäufer bereitgestellt wurden, für die wir keine Haftung übernehmen können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im vorliegenden Verkaufsfall sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden (sog. Doppeltätigkeit gemäß § 656c BGB). Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses eines Kaufvertrages erhalten wir eine Provision vom Käufer. Die Käuferprovision wird ausschließlich bei notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages fällig und beträgt 2,38 % des Kaufpreises.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 47,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,27 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.86, Distanz zur Autobahn: 20.0, Distanz zum Bus: 0.17