Premium-Eigentumswohnung mit erhabenem Seeblick in stilvoller Wohnresidenz mit nur fünf Einheiten.

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
810.000 €
Preis/m²
8.901,10 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
810.000 €
Preis/m²
8.901,10 €
88662 Überlingen - Überlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2471R61ALA9S

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Objektbeschreibung

Neubau-Erstbezug in Bestlage von Überlingen, Halbhöhenaussicht auf den See. Das Gebäude wird neu gebaut und bekommt 5 Wohnungen mit jeweils 3- und 4-Zimmer-Wohnungen und 6 Tiefgaragen-Stellplätzen. Es gibt eine Wohnung im Gartengeschoss, zwei im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss. Fein und sehr exklusiv baut hier der Bauträger ein architektonisches Traumhaus in Verbindung mit Holz und Beton. Diese Immobilie ist modern, erhaben mit TOP-AUSSICHT, in einer sehr ruhigen Sackgasse. Umgeben von Villen und schönen alten Einfamilienhäusern können Sie entweder eine 3- oder eine 4-Zimmer-Wohnung erwerben. Die Bauweise ist eine Holzständer-Bauweise mit Beton und Ziegel, welches einem KFW 55 Haus entspricht und somit die Anforderungen des Bebauungsplanes von Überlingen erfüllt. Durch die einzigartige Lage ist es etwas Besonderes hier zu wohnen: ca. 3 Minuten zum See, fußläufig zum Einkaufen, mit dem Rad in die City, alles kurze Wege. Sprechen Sie mit uns und vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Da dieses 5-Familienhaus ein Neubau-Erstbezug ist und wir eine hochwertige Baubeschreibung haben, beraten wir Sie gerne individuell nach Wunsch zu Sonderwünschen. Sauna auf Wunsch (Sonderwunsch) im Kellergeschoss.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
810.000,00 €
Preis/m²
8.901,10 €
Hausgeld
330€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Exklusive Ausstattung wie:
* EnEV KFW 55 - Standard Heizung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Badheizkörper
* Parkettboden Eiche Rustikal
* offener Kamin (auf Sonderwunsch)
* Balkone
* große Glasfronten
* Duschen bodeneben gefliest mit Echtglastrennwand
* Fenster, Holz Alu
* Schalter Gira
* Armaturen Hansgrohe Talis S2
* WC und Tische von der Fa. Laufen Pro
* Aufzug
* weitere Ausstattungen siehe Baubeschreibung


Lagebeschreibung

Das 5-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Villen- und Aussichtslage (Sackgasse) von Überlingen.
Die nahe gelegenen Wiesen laden zum Wandern oder auch zum Gassi gehen mit Ihrem Hund ein.
An das Seeufer mit diversen Badeplätzen gelangen Sie in nur
ca. 3 Gehminuten. Segeln, Surfen und Schwimmen sind in unmittelbarer Nähe möglich.
Den Altstadtkern erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten.
Überlingen liegt am nördlichen Bodenseeufer und bietet Ihnen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Die historische Innenstadt mit der einladenden Seeuferpromenade bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Bars.
Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen. Sowohl Ärzte, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten gibt es vor Ort.
Die Stadt zeichnet sich ebenfalls durch die gute Verkehrslage aus, da sie direkt an der B31 liegt, welche die Verbindung von Lindau bis Stockach schafft.
Für die Anfahrt zum Flughafen Zürich benötigen Sie ca. 60 Minuten und zum Flughafen Stuttgart ca. 90 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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