Attikawohnung in herrlich ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Überlingen - einer charmanten Attikawohnung in angenehm ruhiger Lage. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1973 überzeugt durch fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen. So wurden unter anderem der Aufzug im Jahr 2020 sowie die Heizungsanlage im Jahr 2007 erneuert. Auch Fenster, Eingangstüren und die Fassade befinden sich in einem sehr guten Zustand, was die sorgfältige Betreuung durch die Hausverwaltung sowie die harmonische Eigentümergemeinschaft widerspiegelt. Die großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 8 m² Nutzfläche besticht durch einen durchdachten Grundriss mit 2,5 Zimmern. Sie umfasst ein komfortables Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer sowie eine attraktive Dachterrasse. Ob als Hauptwohnsitz oder als stilvoller Zweitwohnsitz - diese Immobilie bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort mit idyllischem Ambiente und einem reizvollen Blick auf das Schloss Burgberg. Die Lage vereint Ruhe mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Überlingen. Ein KFZ-Stellplatz im Freien ist im Angebot enthalten; zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € zu erwerben. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsbereit und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit in dieser gefragten Region dar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen