Das Leben und den See genießen

• Außenstellplatz
• Garage
• Keller
• Personenaufzug
• Zentralheizung

Die angebotene Immobilie befindet sich in dem charmanten Ortsteil Nußdorf, nahe der historischen Stadt Überlingen am malerischen Bodensee. Eingebettet in eine ruhige Anliegerstraße mit verkehrsberuhigter 30 km/h Zone, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen friedlichem Wohnen und urbaner Anbindung.

Nußdorf besticht durch seine einzigartige Lage zwischen dem lebendigen Überlinger See im Süden und dem eindrucksvollen waldreichen Drumlinhinterland im Norden. Im Osten umrahmen Streuobstwiesen und Mischwälder das Gebiet, die bis zu den beeindruckenden Weinbergen beim Kloster Birnau reichen. Diese Umgebung bietet nicht nur eine idyllische Naturlandschaft, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet alles Nötige für den täglichen Bedarf. Der im Jahr 1999 modernisierte Schiffslandungssteg, das beliebte Strandbad sowie der Nußdorfer Bahnhof und mehrere Bushaltestellen gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Im Herzen von Nußdorf liegen die vierklassige Grundschule und ein Kinderhort, die gemeinsam mit dem Dorfgemeinschaftshaus und der malerischen Kapelle die soziale Mitte des Ortsteils bilden.

Die nahe gelegene Stadt Überlingen beeindruckt mit ihrer pittoresken Altstadt voller Fachwerkhäuser und kleinen, verwinkelten Gassen. Die gute Verkehrsanbindung über den Überlinger Bahnhof sowie die schnell erreichbare Autobahn ermöglichen eine zügige Verbindung zu benachbarten Städten und Regionen. Für internationale Reisende bietet der Flughafen Friedrichshafen in Reichweite vielfältige Möglichkeiten.

Dieser Standort vereint die Gelassenheit eines ländlichen Umfelds mit den Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur, ideal für all jene, die eine hohe Lebensqualität inmitten der faszinierenden Landschaft des Bodensees suchen.