Traumhaftes, neu renoviertes Schmuckstück in der Überlinger Altstadt mit wunderschöner Terrasse

Wohnfläche
ca. 76 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
425.000 €

Preis/m²
5.592,11 €

Wohnfläche
ca. 76 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
425.000 €

Preis/m²
5.592,11 €

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88662 Überlingen - Überlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KD7BC5WRGC

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Objektbeschreibung

Altstadtflair, Seenähe und idyllische Terrasse:

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich charmante und neu renovierte Altbauwohnung in der Überlinger Altstadt.

Sie liegt im 1. OG eines sehr gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Parteien.

Die Wohnung teilt sich auf in

- ein großzügiges Wohnzimmer,

- ein Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum Bad,

- ein Esszimmer (das sich zu einem zweiten Schlafzimmer abtrennen ließe) mit offener Küche (maßgefertigte Edelholz-EBK),

- ein Duschbad und

- ein separates WC.

Absolutes Highlight ist die idyllische, ruhig und sonnig gelegene Dachterrasse mit hochwertigen Vollholzdielen.

Die Wohnung wurde 2024 aufwendig und mit viel Liebe renoviert.

Das Haus wurde regelmäßig saniert und instandgehalten. Zuletzt erhielt das Haus 2016 eine innenhofseitige Fassaden-Dämmung .

Eine Miet-Garage in fußläufiger Nähe kann grundsätzlich übernommen werden.

Anfragen zur Immobilie bitte nur mit gesicherter Finanzierung.
Verfügbar ab 2026-03-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 76 m²

Baujahr

1902

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2026-03-11T00:00:00.000Z

Kaufpreis

425.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

5592 €

Hausgeld

264€

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1902

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

151

Energieeffienzhaus

UNSPECIFIED

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2029-09-15

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2019-09-16

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung

Die gehobene Ausstattung umfasst u.a.:- Echtholzdielenböden im Wohn- und Schlafzimmer- Natursteinböden (Juramarmor) im Flur, Küche und Esszimmer- Design-Duschbad mit Regendusche- separates WC- Einbau-Garderobe- LED-Deckenspots- maßgefertigte Edelholz-Einbauküche- moderne Gegensprechanlage- Vollholz-Terrassendielen- gemeinschaftlicher Waschraum- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Nachbarschaft zum Franziskanertor in der Überlinger Altstadt, seehnah und zentral.Der See und alles, was man zu einem schönen Leben braucht, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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