Freie 3-Zimmer-Whg in Überlingen-Nussdorf/200 m vom See/Balkon/TG

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
4.086,02 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
4.086,02 €
88662 Überlingen - Nußdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263IPEMJNET2

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in Überlingen-Nußdorf – ideal für Eigennutzer oder Investoren.

Die freie gut geschnittene Wohnung liegt in einer kleinen Wohneinheit im 1. Obergeschoss und hat

zwei Schlafzimmer, einen ansprechenden Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die vorhandene Einbauküche – funktional, aber in die Jahre gekommen – bietet Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Die beiden Balkone sind jeweils vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien.

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PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Places Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Beim Abschluss eines Kaufvertrages hat der Kaufinteressent die oben beschriebene Provision an Places Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Places Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Verfügbar ab 2026-07-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
4.086,02 €
Hausgeld
261€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
132
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
SeenahSüdwest-Ausrichtung3 ZimmerWohnfläche: ca. 93 m2Baujahr: 1986Etagenheizung Gas von 2024Holzfenster, 2-fach verglastLaminat & FliesenbodenEinbaukücheBad mit Badewanne & Dusche2 BalkoneKellerFahrradkeller1-2 TG-Stellplätze je 20.000 €Hausgeld: 261 € inkl. Erhaltungsrücklagen

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt zentral in Überlingen-Nußdorf. Nur ca. 5 Gehminuten entfernt lädt der malerische Bodensee zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ein echtes Highlight für Wassersportler und Naturliebhaber.Das charmante Stadtzentrum von Überlingen erreichen Sie in etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß oder mitdem Fahrrad – ideal für den täglichen Einkauf, kulinarische Genüsse oder kulturelle Erlebnisse.FürPendler und Reisende sorgt zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die nächstgelegeneAutobahn ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der nahegelegene Bahnhof schnelle Verbindungen in die gesamte Region bietet.Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentral gelegene Lage, die Ihnen eine perfekteBalance zwischen Erholung und urbanem Leben ermöglicht. Ob Sie auf der Suche nach einerInvestition oder Ihrem neuen Zuhause sind – diese Lage bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und besteLebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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