Neubau Penthouse Wohnung mit Seeblick nach KfW-40 Standard und QNG Sigel

Wohnfläche
ca. 99 m²

Zimmer
3

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auf Anfrage

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k.A.

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88662 Überlingen - Überlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PWCUYGTTJJ

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Objektbeschreibung

Wohnung 12 bildet das Highlight der Wohnanlage "Alte Mühle": ein großzügiges 3-Zimmer-Penthouse im Dachgeschoss des Neubaus mit 98 m² Wohnfläche, großer Dachterrasse und zusätzlichem Balkon. Der offene Wohn-/Essbereich mit viel Glasfläche schafft ein helles, modernes Wohnambiente. Mit zwei Schlafzimmern, dem großzügigen Wohnbereich und den Außenflächen ist diese Wohnung ideal für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch, aber auch als Premium-Kapitalanlage in direkter Bodenseenähe.

Sonstiges
Kaufpreis: 930.620 € Kalkulierte anfängliche Kaltmiete: 1.470,00 € pro Monat QNG-Sonder-AfA / Sonder-AfA: 5 % p. a. Steuerersparnis: bis zu ca. 41.878 € Die vollständige AfA- und Finanzierungsberechnung stellen wir auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2027

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 99 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

auf Anfrage

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Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Fußbodenheizung
Keller
Neuwertig

Penthouse im Dachgeschoss mit Aufzug direkt ins Geschoss
Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
Zwei Schlafzimmer (Eltern + Kind/Gast/Arbeiten)
Dachterrasse und zusätzlicher Balkon mit viel Sonne
Fußbodenheizung, hochwertige Fassaden- und Fensterelemente, zeitgemäße Dämmung
Modern ausgestattetes Bad
Küchenanschlüsse für eine offene Design-Küche (Einbauküche nicht enthalten)
Kellerraum im Untergeschoss, Fahrradstellplätze, Tiefgarage im Haus verfügbar

Lagebeschreibung

Im Dachgeschoss gelegen, bietet das Penthouse eine hervorragende Belichtung, viel Privatsphäre und einen exklusiven Ausblick auf die Umgebung von Überlingen. Der Bodensee, die Uferpromenade, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt sind schnell erreicht.

Die Lage in einer der beliebtesten Städte am nördlichen Bodenseeufer macht diese Einheit zu einem besonders wertstabilen Objekt - sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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