Whg.1 KfW40 1-Zimmer-Wohnung am See

In der Wohnanlage "Alte Mühle" in Überlingen, In den Mühlen 1, entsteht mit Wohnung 1 eine kompakte, hochwertig sanierte Altbauwohnung mit ca. 37,77 m² Wohnfläche. Der historische Bestandsbau wird energetisch kernsaniert und auf KfW-40-(EE)-Standard gebracht; Baubeginn ist im Mai 2026, die schlüsselfertige Übergabe ist für Dezember 2027 vorgesehen. Damit vereint diese Einheit den Charme eines Altbaus mit der Technik eines modernen Effizienzhauses in unmittelbarer Seenähe. Diese moderne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 37.81 m² befindet sich in einem neuwertigen Gebäude, das im Jahr 2027 Kernsaniert wird. Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+ und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich ist ein Keller vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage der Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und energieeffiziente Immobilie in einem ruhigen Wohngebiet suchen. Durch die Fußbodenheizung ist ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Erdgeschosswohnung bietet somit eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Finanzierung wurde mit mehreren Banken bereits vor konzipiert, sodass mit wenig Eigenkapitaleinsatz die Finanzierung möglich ist. Damit ist Wohnung 1 die ideale Lösung für Anleger, die mit überschaubarem Eigenkapital in eine hochwertige, langfristig wertstabile Immobilie nur eine Gehminute vom See entfernt investieren möchten. Bei Finanzierungsfragen dürfen Sie sich gerne an Herr Sven Krämer über folgenden Link melden: https://fp-finanzpartner.fincrm.de/anfrage/sven-kraemer/v/tobias-trautmann?inCooperationWith=Tobias+Trautmann

Sonstiges
Kaufpreis: 321.045 € kalkulierte anfängliche Kaltmiete: 680,00 EUR pro Monat Sonder-AfA: 5 % p. a. Steuerersparnis: bis zu14.447,00 EUR die detaillierte AfA-Berechnung stellen wir auf Wunsch zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2027
Verfügbar ab 2027-12-01T00:00:00.000Z