Sonne, Meer & Urlaubsflair – Ihr neues Apartment auf der Insel: Zum Sonnenstrand - WE2 in Kölpinsee auf Usedom

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
297.000 €
Preis/m²
3.907,89 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
297.000 €
Preis/m²
3.907,89 €
17459 Loddin - Kölpinsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B4GQ42HYUH

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Apartment „Zum Sonnenstrand – WE 2“ in Kölpinsee, nur wenige Gehminuten vom feinen Sandstrand entfernt. Hier erleben Sie nicht nur – wie der Name verspricht – Sonne, Meer und Urlaubsflair, sondern auch eine erholsame Ruhe abseits der belebten Kaiserbäder.

Das ca. 76 m2 große Apartment besticht durch einen offenen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Voll ausgestattet, eignet sich die Wohnung ideal als Ferienwohnung, ist aber ebenso als Festwohnsitz zugelassen.

Die moderne Einbauküche verfügt über Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine sowie eine Kühl-/Gefrierkombination. Die großzügige Küchenzeile ist perfekt in den Wohnbereich integriert. Der große Esstisch lädt zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein.

Der Wohnbereich bietet eine großen Couch-Lounge mit Flatscreen-TV. Der durchgängig hell geflieste Boden ist pflegeleicht, sorgt im Sommer für angenehme Kühlung und in Verbindung mit der Fußbodenheizung im Winter für kuschelige Wärme.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Südost ausgerichtete Terrasse mit einem kleinen, komplett eingezäunten Garten und abschließbarem Gartentor – ein herrliches Plätzchen zum Grillen oder Entspannen.

Zwei Schlafzimmer bieten Platz für bis zu 4 Personen: eins mit Doppelbett, eins mit zwei Einzelbetten, beide mit großen Kleiderschränken.

Das moderne Badezimmer ist mit einer barrierefreien Eckdusche, einem großzügigen Waschbecken mit elegantem Unterschrank, Handtuchheizkörper, WC, Waschmaschine und großem Fenster für viel Tageslicht ausgestattet. Eine geräumige Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.

Im Außenbereich gehören ein großer PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Wohnung.

Das 2011 erbaute Niedrig-Energiehaus beeindruckt durch eine energieeffiziente Wasserwärmepumpe und garantiert nachhaltiges und komfortables Wohnen auf Usedom.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
- es besteht aktuell ein Vertrag mit einer Ferienvermietungsagentur
- durch den eingezäunten Garten und die EG-Lage ist die Wohnung auch gut für Hundehalter geeignet

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Verfügbar ab 2026-03-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
297.000,00 €
Preis/m²
3908 €
Hausgeld
296€
Provision
3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
36.74
Gültig bis
2032-01-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-01-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Highlights:- nur ca. 650 m zum feinsandigen Ostseestrand- Niedrig-Energiehaus mit Wasserwärmepumpe- Fußbodenheizung in allen Räumen- sichtgeschützte Terrasse in Südostausrichtung- kleiner Gartenbereich komplett eingezäunt- großzügiges, offenes Wohnkonzept- geräumiges Tageslicht-Badezimmer inkl. Waschmaschine- geräumige Abstellkammer in der Wohnung- Parkplatz direkt vor dem Haus- zugelassen sowohl als Ferienwohnung als auch als Festwohnsitz- WasserfilteranlageDie Ausstattung:- voll ausgestattetes Apartment im EG- Terrasse in Südost-Ausrichtung mit Blick ins Grüne- kleiner voll eingezäunter Garten mit abschließbarem Gartentor- offenes Wohnraum-Konzept mit Küche, Essplatz und großer Couch-Lounge- große, vollausgestattete Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination- zwei Schlafzimmer: eins mit Doppelbett, eins mit zwei Einzelbetten- modernes Bad mit geräumiger barrierefreier Eckdusche & Waschmaschine- gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen- großer Außen-Stellplatz für PKW direkt vor dem Haus

Lagebeschreibung

Kölpinsee liegt auf der Insel Usedom, direkt an der Ostseeküste mit ihren wunderschönen Sandstränden. Namensgeber des Ortes ist der Kölpinsee, der direkt hinter den Dünen liegt. Meer und See in unmittelbarer Nähe – mehr lässt sich kaum wünschen!Diese besondere Kombination aus Ostsee und Binnengewässer verleiht Kölpinsee seinen einzigartigen Charme.Das Haus befindet sich in der ruhig gelegenen Jägerstraße, unweit des Kölpinsees. Von dort sind es nur ca. 10 Gehminuten zum Strand, was die Immobilie ideal für Ferienvermietung macht. Die Strandpromenade von Kölpinsee bietet ein kleines, charmantes Zentrum mit Fischräucherei, Restaurant, Imbiss sowie Strandkorb- und Fahrradverleih.Von Kölpinsee aus erreicht man schnell sowohl das Achterwasser als auch die Ostseeküste und kann somit beide Seiten der Insel genießen. Die Lage zwischen Ückeritz und Koserow bietet ein breites Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés, wodurch sich Kölpinsee als idealer Rückzugsort auf Usedom präsentiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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