Neubau-EG-Wohnung mit Terrasse, 2 Bädern und Stellplatz in Xanten-Marienbaum

Diese Neubauwohnung im Erdgeschoss verbindet eine klare Raumstruktur mit einer alltagstauglichen Wohnfläche von ca. 90,94 m². Drei Zimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine eigene Terrasse schaffen eine Wohnlogik, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Käufer mit Platzbedarf interessant ist. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier lassen sich Wohnen, Essen und Küche sinnvoll miteinander verbinden, ohne dass der Grundriss überladen wirkt. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und macht die Wohnung besonders für Käufer attraktiv, die Erdgeschosswohnen mit eigener Außenfläche suchen. Ein zusätzlicher Vorteil ist der eigene Stellplatz, der für 10.000 € zusätzlich erworben wird. Das Gebäude ist mit nur zwei Etagen überschaubar geplant und bietet damit eine ruhigere Wohnstruktur als größere Wohnanlagen. Die Wohnung wird als Erstbezug angeboten. Der genaue Fertigstellungstermin wird im weiteren Projektverlauf konkretisiert. Nach aktuellem Informationsstand ist nach Fortführung der Bauarbeiten mit einer weiteren Bauzeit von ca. sechs Monaten zu rechnen. Weitere Details zum Baufortschritt, zur Ausstattung und zu den Unterlagen stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin? Ob Wohnung, Haus oder Gewerbe, offen am Markt oder diskret im passenden Kreis: Wir steuern den Verkaufsprozess strukturiert, klar und mit dem Blick für den richtigen Käufer. Von der Marktpositionierung über die Käuferqualifizierung bis zur Verhandlung begleiten wir den Verkauf mit dem Anspruch, nicht einfach Interesse zu erzeugen, sondern Ergebnisse. Unser Grundsatz: nicht nur Sichtbarkeit, sondern ein sauber geführter Verkaufsprozess mit dem passenden Käufer. Eckdaten gern direkt an: Wladimir Hoch | EW Immobilien Real Estate GmbH [email protected] | +49 179 371 92 32

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen