3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne - ansprechend renoviert und modernisiert

Modernisierte 3 Zimmer-Galeriewohnung mit 2 Balkonen und klasse Weitblick. Sie liegt im Dachgeschoss 1 + 2 des Hauses. Das Haus ist Hangbauweise mit Hauszugang in der Mitte. So haben Sie ab Parkplatz bzw. Haustüre nur eine halbe Etage bis zur Wohnungstüre. DG1: 2 Zimmer, Balkon mit Fernsicht, Küche mit Einbauküche, modernisiertes Badezimmer mit Fenster, Flur, Treppe zur Galerie. Die Wohnung ist hell und schön aufgeteilt. DG2: Hier befindet sich das schöne, große offene Galeriezimmer und ein zweiter Balkon. Der Fußboden ist im gesamten Wohnbereich mit Eichenholzparkett ausgelegt, das Badezimmer wurde bereits klasse modernisiert, und die Küche ist auch neuwertig und mit hochwertiger Einbauküche inklusive. Ein Kellerraum ist mit dabei. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Auf dem Hausgrundstück sind ausreichend Garagen und Parkplätze für die Bewohner vorhanden. Die Wohnung ist frei nach Vereinbarung und kann sehr gut als Erst- oder Zweitwohnsitz bzw. Ferienwohnung genutzt werden. Das Wohnhaus ist gepflegt mit nur 8 Wohneinheiten und liegt in sehr ruhiger Wohnlage. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in 3 Kilometer Entfernung vorhanden und gute Gastronomie gibt es direkt im Ort. Anbieter-Objektnummer: #011015

Sonstiges
§16a Gebäudeenergiegesetz (GEG): Verbrauchsausweis gültig bis 11.03.2029 | Endenergieverbrauch 91,10 kWh(m²*a) | Heizöl | Klasse C | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1978 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 2009 § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: [email protected] | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702

Stichworte
Nutzfläche: 2,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1