Mehr Freiheit im Alltag! Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Wohnlage in Uhingen. Zwei Schlafzimmer mit großen Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse mit Markise bietet - der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die separate Küche, ein helles Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzlicher Waschraum innerhalb der Wohnung sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum bietet darüber hinaus praktischen Stauraum. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 modernisiert. Dabei wurden unter anderem die 3-fach verglasten Fenster, die Elektrik, die Wasserleitungen, das Badezimmer sowie die Bodenbeläge erneuert. Zudem wurden die Wände mit Gipsputz versehen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, sodass kein erkennbarer Renovierungsstau besteht. Ob als wertbeständige Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen oder als zukünftiges Eigenheim - diese Immobilie bietet Ihnen beide Möglichkeiten und vereint Wohnqualität mit langfristiger Perspektive. Ihre Vorteile auf einen Blick: # Erdgeschosswohnung # Kein Renovierungsstau # Durchdachte Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern # Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich # Praktischer Abstellraum in der Wohnung # Sofortige Mieteinnahmen und gesicherte Einnahmen Das monatliche Hausgeld beträgt: ca. 428,00 € # davon Umlagefähige Kosten: 278,15 € # davon nicht Umlagefähige Kosten: 43,50 € # davon nicht Umlagefähige Kosten "Rücklagen": 106,19 € Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 16.03.2031, Klasse D, 120,00 kWh/(m²*a), Gas Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem vielseitigen Angebot! Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.991,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,96 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 2.18, Distanz zur Realschule: 0.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.41, Distanz zum Gymnasium: 5.97, Distanz zum Flughafen: 32.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zur Autobahn: 12.01, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04