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Schöne 2 ZimmerWohnung im Herzen von Oberuhldingen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.734,38 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.734,38 €
88690 Uhldingen-Mühlhofen - Oberuhldingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23IAHUD343H9

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit sieben Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1995 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einwandfreiem Zustand. Zu der zeitgemäß ausgestatteten und aufgeteilten Wohnung gehören Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche und Diele. Desweiteren gehört zu der Wohnung ein großer Keller und ein PkwAbstellplatz im Freien. An Fahrrad- bzw.Waschkeller/Trockenraum bestehtMitbenutzungsgelegenheit. Die Wohnung eignet sich vor allem für Singles oder auch für einen 2-Personenhaushalt.

Sonstiges
Die Wohnung wird zum 31.05.2026 frei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Stichworte
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
3.734,38 €
Hausgeld
322€
Provision
3,57 % aus dem Kaufpreis (inklusive 19 % Umsatzsteuer)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.1
Gültig bis
2035-12-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist. Alle Räumlichkeiten haben gefliesten Boden. Im Bad sind Badewanne und separate Duschkabine, Waschbecken und WC untergebracht. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist durch die vorgelagerte
Bepflanzung geschützt und wertet den Wohnbereich gelungen auf.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage an der Bahnhofstraße in Oberuhldingen. Diese verläuft nahezu in der Ortsmitte. Das bedeutet, dass sich die gesamte Infrastruktur in absoluter Nähe befindet.
In wenigen Gehminuten sind die Anschlussmöglichkeiten an den Bus und Schienenverkehr, Ärzte, Apotheke, Bäcker und Metzger, Banken, Getränkehandel sowie die Einkaufsmärkte von EDEKA und Lidl erreicht.
Die Bahnhofstraße dient nur der innerörtlichen Erschließung und nicht dem Durchgangsverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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