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Schöne 2 ZimmerWohnung im Herzen von Oberuhldingen

Wohnfläche
ca. 64 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
239.000 €

Preis/m²
3.734,38 €

Wohnfläche
ca. 64 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
239.000 €

Preis/m²
3.734,38 €

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88690 Uhldingen-Mühlhofen - Oberuhldingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23IAHUD343H9

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit sieben Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1995 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einwandfreiem Zustand. Zu der zeitgemäß ausgestatteten und aufgeteilten Wohnung gehören Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche und Diele. Desweiteren gehört zu der Wohnung ein großer Keller und ein PkwAbstellplatz im Freien. An Fahrrad- bzw.Waschkeller/Trockenraum bestehtMitbenutzungsgelegenheit. Die Wohnung eignet sich vor allem für Singles oder auch für einen 2-Personenhaushalt.

Sonstiges
Die Wohnung wird zum 31.05.2026 frei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Stichworte
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 64 m²

Baujahr

1995

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

239.000,00 €

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Preis/m²

3.734,38 €

Hausgeld

322€

Provision

3,57 % aus dem Kaufpreis (inklusive 19 % Umsatzsteuer)

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1995

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

122.1

Gültig bis

2035-12-18

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Zentralheizung

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist. Alle Räumlichkeiten haben gefliesten Boden. Im Bad sind Badewanne und separate Duschkabine, Waschbecken und WC untergebracht. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist durch die vorgelagerte
Bepflanzung geschützt und wertet den Wohnbereich gelungen auf.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage an der Bahnhofstraße in Oberuhldingen. Diese verläuft nahezu in der Ortsmitte. Das bedeutet, dass sich die gesamte Infrastruktur in absoluter Nähe befindet.
In wenigen Gehminuten sind die Anschlussmöglichkeiten an den Bus und Schienenverkehr, Ärzte, Apotheke, Bäcker und Metzger, Banken, Getränkehandel sowie die Einkaufsmärkte von EDEKA und Lidl erreicht.
Die Bahnhofstraße dient nur der innerörtlichen Erschließung und nicht dem Durchgangsverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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