"Einzigartige Loftwohnung" historischer Industriecharme mit modernem Wohnkomfort!

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem eindrucksvollen, denkmalgeschützten Industriegebäude, das im Jahr 1996 umfangreich saniert und zu hochwertigem Büroraum umgewandelt wurde. Das Gebäude zeichnet sich durch eine massive Bauweise, großzügige Raumstrukturen und ein einmaliges Ambiente aus. Mit einer Fläche von ca. 140 m² bietet die Wohnung 5 Zimmer, die sich über versetzte Ebenen verteilen - ein architektonisches Highlight, das für ein offenes Raumgefühl und spannende Perspektiven sorgt. Der große, offene Wohn- und Arbeitsbereich ist das Herzstück der Wohnung: Überhohe Decken, lichtdurchflutete Räume dank großflächiger Fensterfronten und der charakteristische Industrieparkettboden unterstreichen die einzigartige Wohnung. Die offene Design-Küche ist mit sämtlichen hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und ideal in das Raumkonzept integriert - perfekt für kommunikatives Kochen und stilvolle Abende mit Gästen. Die Raumaufteilung erlaubt sowohl private Rückzugsorte als auch großzügige Flächen für Wohnen, Arbeiten oder kreatives Schaffen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, Waschtisch und Toilette, zusätzlich gibt es eine Gästetoilette. Die Galerie- und Wohnebenen sind geschickt zueinander versetzt und sorgen für ein abwechslungsreiches Wohngefühl. Die Kombination aus industrieller Architektur, moderner Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept bietet ein Wohngefühl, das in Ulm seinesgleichen sucht - ideal für Paare, Familien oder Individualisten mit Sinn für Ästhetik und Großzügigkeit.

Sonstiges
Der Rücklagenstand der Wohnanlage betrug zum 31.12.2024 € 949.325,40. Darauf entfällt für die Wohnung ein Betrag in Höhe von € 13.584,84. Wir bitten Sie bei Interesse an dieser besonderen Immobilie uns zunächst eine Anfrage per E-Mail zukommen zu lassen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftlich erfolgte Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Stichworte
Gesamtfläche: 139,49 m², Bürofläche: 139,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00