Maisonettewohnung mit Loggia in begehrter Lage von Ulm-Söflingen mit besonderem Wohnflair

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Ulm präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1912 und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2006 wurde die gesamte Immobilie aufwendig modernisiert. Dabei entstand aus der ehemaligen Bühne im 4. Obergeschoss ein beeindruckender Wohnbereich mit einzigartigem Loftcharakter. Sichtbare Holzbalken, großzügige Raumverhältnisse und die attraktive Loggia verleihen dieser Ebene ein ganz besonderes Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Gesamtmiete von 1.875 €, wodurch sie sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage eignet. 3. Obergeschoss Drei gut geschnittene Wohn- bzw. Schlafzimmer Tageslichtbad Praktischer Abstellraum Großzügiger Flurbereich 4. Obergeschoss Traumhafter, offen gestalteter Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe Sichtbare Holzbalkenkonstruktion Weiteres Badezimmer Zugang zur sonnigen Loggia, Einzigartige Loftatmosphäre

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Daniela Einsiedel Wangener Str. 38, 88279 Amtzell Tel.: +49 176 14148811 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2006, modernisiert