Provisionsfrei von Privat! Bezugsfreie 2,5 Zi. ETW mit EBK, Balkon,Aufzug u. TG Stellplatz

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
5.136,36 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
5.136,36 €
89075 Ulm - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ICMR7RWTN

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Objektbeschreibung

Moderne, gepflegte 2,5 - Zimmer Eigentumswohnung (Baujahr 2013) im Hochparterre eines als KfW-70-Effizienzhaus errichteten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage der Ulmer Oststadt. Die Wohnung überzeugt durch zeitgemäße Architektur und niedrige Energiekosten (Fernwärme, Energieklasse C). Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohn/Essbereich, Schlafzimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen, barrierearmen Zugang. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung wird zum 30..09.2026 bezugsfrei - ideal für Eigentümer wie Kapitalanleger.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2206-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2206-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
5.136,36 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Ausstattung auf dem Stand des Baujahrs 2013. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. In den Wohnräumen ist eine pflegeleichter Vinylboden verlegt, das Badezimmer ist zeitlos gefliest. Bodentiefe Fenster sorgen für durchflutete Räume, der Balkon mit Westausrichtung lädt zum Verweilen am Abend ein. Die gepflegte Wohnanlage bietet zudem einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, einen Abfallraum und einen Hausmeisterservice, der die Pflege und den Werterhalt der Anlage sicherstellt.

Lagebeschreibung

Die 2,5 Zimmer - Wohnung liegt in der Marchtalerstraße in der beliebten Ulmer Oststadt - eine der gefragtesten Wohnlagen Ulms. Die Friedrichsau mit Ihren Grünanlagen und dem Donauufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ideal zum Spazieren, Joggen und Radfahren entlang der Donau. Auch die Ulmer Innenstadt mit Münsterplatz, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Haltestellten des ÖPNV, Nahversorger, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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