Prachtvolle 4-Zimmer-Belétage in der beliebten Oststadt

Dielenböden, Raumhöhen über 3 Meter, edle Hohlkehlen-Stuckelemente, Stichbögen über tiefen Fensternischen, ein prachtvoller Erker und die zur Enfilade gereihten Repräsentationsräume: All das macht den besonderen Charme dieser Gründerzeitwohnung aus dem Jahr 1896 aus. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, eine großzügige Diele, Bad und separates WC. Die Küche verfügt über einen Küchenerker zum Innenhof nach Westen - hier bietet sich die Option, in Absprache mit der Eigentümergemeinschaft einen großzügigen Sonnenbalkon anzubauen. Zur Wohnung gehört ein tagheller, beheizter Raum im UG (ca. 12 m², ideal als Hobbyraum) sowie ein klassischer Kellerraum. Der idyllische Innenhof, ein Fahrradkeller und der Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt; das Gebäude steht als Kulturdenkmal unter Denkmalschutz.

Sonstiges
Energie-Verbrauchsausweis, E, 150,2 kWh/(m²a), Gas, Bj 1896

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen