3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur in Wiblingen

Wohnfläche
ca. 78 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
315.000 €

Preis/m²
4.038,46 €

Wohnfläche
ca. 78 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
315.000 €

Preis/m²
4.038,46 €

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89079 Ulm - Wiblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KHL131WPIV

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause

überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der auf 77,77 m² genügend Platz für Gemeinschaft und Rückzug bietet. Der hübsche Wintergarten erweitert die Wohnfläche mit Ausblick in die Natur. Die besonders solide Bauweise sorgt für hervorragenden Schallschutz und ermöglicht damit ein Plus an persönlicher Freiheit.

Die Wohnung ist sehr gepflegt, die Innenausstattung wurde 2013 erneuert, Bad und WC 2017 saniert und mit zeitlosen italienischen Fliesen ausgestattet. 2022 erfolgte der Einbau einer Küche mit Miele-Geräten und vor 3 Jahren der Austausch der Fenster zu pflegeleichten Kunststofffenstern, 3-fach verglast.

Die Wohnanlage wurde in einem ansprechenden Stil gebaut und ist mit 28 Wohneinheiten angenehm überschaubar. Hausmeisterservice für Garten, Außenanlage und Treppenhaus ist selbstverständlich.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 78 m²

Baujahr

1984

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

315.000,00 €

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Preis/m²

4.038,46 €

Hausgeld

243€

Provision

Provision für Käufer:2,38 % inkl. MwSt.
Als neutrale Maklerin bin ich für Käufer und Verkäufer tätig und erhalte von beiden Parteien ein Honorar

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1984

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2028-10-22

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-10-22

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Zentralheizung

AusstattungWohn-Eßbereich mit Wintergarten2 SchlafzimmerBad mit DuscheWC getrenntEinbauküche mit Miele-GerätenNeef Induktionskochfeld, 80cmParkettfußbodenEingangstüre mit EinbruchschutzFernwärme 91 kwh/(m²x*a) CDigitale Infrastruktur: KabelKellerabteilAbgeschlossene Garage in der TiefgarageTrockenraum für WäscheFahrradraum

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Wiblingen, umgeben von weitläufigen Grünanlagen und nahe eines Waldgebietes. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Apotheken, Grundschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Städte Ulm und Neu-Ulm mit jeglicher Infrastruktur und kulturellen Angeboten sind nahegelegen, der ÖPNV vorbildlich. Die Autobahnen A7 und A8 sind schnell erreicht, somit auch Städte wie Stuttgart, Memmingen und München.Die Wohnlage ist ausgesprochen attraktiv für das urbane Leben mit allen seinen Vorzügen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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