*** Exclusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage, provisionsfrei & mit Mehrwertsteuervorteil ***

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
567.000 €
Preis/m²
5.845,36 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
567.000 €
Preis/m²
5.845,36 €
89077 Ulm - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MFV24VFRZD

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Objektbeschreibung

Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage Provisionsfrei . Hochwertige Ausstattung . MwSt. ausweisbar Wohnen auf höchstem Niveau - stilvoll, wertbeständig, außergewöhnlich In einer der begehrtesten Wohnlagen von Ulm erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz verbindet. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnambiente, das Ruhe, Stil und Wertigkeit ausstrahlt. Großzügige Wohnbereiche, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung auf gehobenem Niveau schaffen ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch repräsentativ überzeugt. Ein Angebot für Anspruchsvolle - mit klaren Vorteilen Neben der außergewöhnlichen Wohnqualität bietet diese Immobilie auch handfeste wirtschaftliche Vorteile: ? Provisionsfreier Erwerb - direkter Vorteil ohne zusätzliche Käuferkosten ? Mehrwertsteuer ausweisbar - attraktiv für Kapitalanleger und Unternehmer ? Gefragte Mikrolage - nachhaltige Wertstabilität und hohe Nachfrage ? Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität - langfristige Sicherheit und Komfort Video, Details und 360 Grad Tour: https://www.die-schoensten-immobilien.de/details/921/Ulm-Soeflingen

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 41 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur --PHDREI GmbH, Robert Güldner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 41 erreichbar.

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 97,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 23/24 komplett Kernsaniert, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
567.000,00 €
Preis/m²
5.845,36 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Ausstattung - hochwertig, durchdacht, repräsentativ
Diese Wohnung überzeugt durch eine Ausstattung, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird:

Wohnkomfort & Design
.Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
.Hochwertige Bodenbeläge (z. B. edles Parkett / großformatige Fliesen)
.Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
.Moderne, klare Architektur mit durchdachter Raumaufteilung
Küche & Bad
.Stilvoll gestaltetes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
.Bodengleiche Dusche und Badewanne
.Zeitloses Design mit langlebigen Materialien
Technik & Qualität
.Energieeffiziente Bauweise (zukunftssicher & wertstabil)
.Hochwertige Fenster mit sehr 3 fach Verglasung
.Moderne Heiztechnik
.elegant gestalteter Eingangsbereich
.Balkon / Terrasse mit Süd - Ausrichtung
.Gepflegtes Umfeld in begehrter Lage
.Stellplatz

Virtueller Rundgang:

https://www.die-schoensten-immobilien.de/PHDREI/ETW-Soeflingen/

Lagebeschreibung

Lage, die überzeugt - Ulm-Söflingen

Söflingen steht seit jeher für Lebensqualität auf gehobenem Niveau. Eine perfekte Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Ulmer Innenstadt.

Charmante Cafés, gehobene Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Mieter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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