Top Lage: 2-Zimmer-DG-Wohnung mitten in Ulm

Wohnfläche
ca. 45 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
329.000 €

Preis/m²
7.311,11 €

Wohnfläche
ca. 45 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
329.000 €

Preis/m²
7.311,11 €

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89073 Ulm - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NNPDF3UCFL

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Objektbeschreibung

In attraktiver Innenstadtlage, direkt in der Frauenstraße Ulm, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Blick auf das Ulmer Münster. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss sowie den besonderen Wohncharakter unter dem Dach. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Das separate Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, des Weiteren befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine ebenfalls im Badezimmer, was den Alltag besonders bequem macht. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende, die zentrales Wohnen mit kurzen Wegen schätzen. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 45 m²

Baujahr

2015

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

329.000,00 €

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Preis/m²

7.311,11 €

Hausgeld

250€

Provision

3,00% inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2013

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

53.6

Gültig bis

2034-12-18

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Fußbodenheizung
Gepflegt
Keller
Personenaufzug

Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

Bodenbeläge:
- Parkettböden
- Fliesen

Heizung:
- Fernwärme

Fenster:
- Dreifachverglaste Holz-Alufenster

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Frauenstraße in Ulm und überzeugt durch ihre attraktive, zentrumsnahe Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Ulmer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den Arbeitgebern und Hochschulen der Region. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen eine komfortable Erreichbarkeit des Umlands.

Ulm ist eine lebendige Stadt mit ca. 130.000 Einwohnern im Süden Deutschlands und besticht durch ihre historische Altstadt, die majestätische Ulmer Münster und die idyllische Lage an der Donau. Zahlreiche Grünflächen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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