2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in Ulm

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.900 €
Preis/m²
5.690,38 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.900 €
Preis/m²
5.690,38 €
89075 Ulm - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WNSUZ68NWD

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Ulm. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 52 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer großen Dachterrasse. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sie verfügt über ein Badezimmer und eine normale Ausstattung, die komfortables Wohnen ermöglicht. Zur Wohnung gehört auch ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die zentrale Lage in Ulm bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und beliebten Freizeiteinrichtungen. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort und Investitionspotenzial und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung wohnen möchten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 29.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.11, Distanz zum Bus: 0.08

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.900,00 €
Preis/m²
5.690,38 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 2,62
Nettorendite Soll in %: 2,74
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
134.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2017-11-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2007-11-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Ulm, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 1 Minute entfernt finden Sie eine ÖPNV-Haltestelle, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 8 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine bequeme und schnelle Verbindung bietet. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nur 28 Fahrminuten entfernt, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber. Die zentrale Lage in Ulm ermöglicht es Ihnen, das reiche kulturelle Angebot der Stadt, einschließlich historischer Sehenswürdigkeiten, Museen und Restaurants, bequem zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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