*** FREI *** Ein Zuhause mit Charme, durchdachtem Grundriss und zwei Balkonen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
6.701,49 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
6.701,49 €
85774 Unterföhring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NHL29YN22N

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Objektbeschreibung

Wohnkomfort mit Charme - durchdachter Grundriss für ein Zuhause zum Wohlfühlen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und zwei Balkonen, die den Wohnkomfort spürbar erweitern. Ideal für alle, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. ...neugierig geworden? Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an! Es freut sich auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen: Frau Katja Ertz - 0049 151 59 95 24 97

Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser fantastischen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter [email protected] jederzeit zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 8 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
6701.49 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2035-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- 2 Balkone
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- gemeinschaftliche Wiese und Kinderspielplatz
- sehr gepflegte Wohnanlage
- ruhige, familiäre Wohngegend
...und der ganze Charme von Unterföhring

Lagebeschreibung

Wohnen in Unterföhring - naturnah, bestens angebunden und mit hoher Lebensqualität

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Unterföhring, einer der gefragtesten Gemeinden im Münchner Norden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier verbinden sich die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Unterföhring zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis München. Familien, Berufstätige und Kapitalanleger schätzen die hohe Lebensqualität, das umfangreiche Bildungs und Betreuungsangebot sowie die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die S Bahn sowie die nahe gelegenen Autobahnen und den Mittleren Ring gelangen Sie schnell in die Münchner Innenstadt, zum Flughafen und in das gesamte Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in komfortabler Entfernung und machen den Alltag besonders angenehm. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Rad und Spazierwege entlang der Isar sowie der nahe Feringasee und Poschinger Weiher zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Auch das kulturelle Angebot sowie das rege Vereinsleben tragen zur hohen Attraktivität des Standortes bei.

Entfernungen im Überblick
- S Bahn Unterföhring: ca. 900 m
- Bushaltestelle: ca. 140 m

- Kindergarten und Kinderbetreuung: ca. 450 bis 700 m
- Grundschule: ca. 950 m Grundschule Unterföhring
- Gymnasium: ca. 2,2 km Gymnasium Unterföhring

- Supermarkt: ca. 170 m
- Apotheke: ca. 800 m Möven Apotheke

- Scheck Club: ca. 1,5 km
- Feringasee: ca. 2 km

- Münchner Innenstadt: ca. 20 Minuten mit der S Bahn
- Flughafen München: ca. 25 Minuten mit dem Auto

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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