Attraktive Kapitalanlage - saniertes Apartment mit zuverlässiger Mieterin

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag dieses gepflegte und umfassend sanierte Apartment im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1983 zur Kapitalanlage anbieten zu dürfen. Die Immobilie vereint nachhaltige Werthaltigkeit, gute Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem kleinem Eingangsbereich, einem zeitlos gestalteten Badezimmer mit Wanne und deckenhoher, weißer Verfliesung sowie einer vollwertigen Einbauküche mit gefliestem Küchenbereich. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert und schafft gemeinsam mit dem hochwertigen Parkettboden und der großzügigen Fensterfront ein modernes, helles Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist seit dem 16.09.2024 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt € 9.360,- p.a. Ergänzt wird das Angebot durch einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil. Die Wohnanlage präsentiert sich äußerst gepflegt und wird laufend instand gehalten. Im Rahmen einer nachhaltigen Modernisierungsmaßnahme wurde die Wohnanlage in den Jahren 2022/2023 an das Geothermie-Netz angeschlossen. Der aktuelle Energieausweis weist den Energieträger vor dieser Umstellung aus, da ein neuer erst Ende 2026 beantragt werden kann. Eine ordentliche Hausverwaltung sowie eine zuverlässige Mieterin sorgen für ein entspanntes und planbares Investment.

Sonstiges
Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023