Zentral wohnen. Im Grünen zuhause.

Zentral wohnen, im Grünen leben. Nur wenige Schritte vom idyllischen Ortspark entfernt erwartet Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, die urbanen Komfort mit angenehmer Ruhe und hoher Lebensqualität verbindet. Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle, wohnliche Atmosphäre. Von der Diele gelangen Sie in die separate Küche sowie das Gäste-WC. Der Flur führt weiter in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. So eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf flexible Wohnkonzepte legen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie der im Kaufpreis enthaltene Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Komfort. Die gepflegte Wohnanlage wird laufend instand gehalten. 2020 wurden sämtliche Fenster durch moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung ersetzt. Derzeit werden die Fassade und die Balkone renoviert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und die S-Bahn erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Diese Wohnung verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Sie genießen kurze Wege im Alltag und gleichzeitig die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition - diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 98,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1984 Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter ist aber bereit auszuziehen. Morgens zu Fuß zum Bäcker, nachmittags entspannt auf dem sonnigen Balkon und abends in wenigen Minuten mit der S-Bahn in München - diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Leben mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1