3-Zi.-DT-Whg. am Park - Neubau

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
749.900 €
Preis/m²
9.258,02 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
749.900 €
Preis/m²
9.258,02 €
85716 Unterschleißheim - Unterschleißheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258EAV6CRKFX

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Objektbeschreibung

TOP-LAGE IM GRÜNEN Moderne Schnitte mit sehr guter Wohnraumausnutzung, eine qualitätsbewusste, stilsichere Ausstattung und ein sparsames Energiekonzept für nachhaltig niedrige Neben- kosten bilden das Fundament der Planung. Der einmalige Standort mit vielen namhaften Arbeitge- bern, einer idealen Anbindung und Nahversorgung sowie einem hervorragende Sport und Freizeitwert im direkten Umfeld sorgen dauerhaft für beste Vermietaussichten und machen VIVA auch zum Selbstbezug - jetzt oder in späte- ren Lebensphasen - äußerst attraktiv. Mit dem Erwerb von Wohnraum in VIVA werden Sie Teil dieser spannenden Entwicklung und können davon un- mittelbar profitieren. Viel Freude beim Entdecken! Direkt am Weiherpark und an der Anlieger- Zuwegung zum Unterschleißheimer Badesee entsteht mit VIVA ein neues werthaltiges Wohnensemble in einem sehr attraktiven Wohnumfeld. Eingebettet in eine grüne, parkartige Landschaftsarchi- tektur bieten die insgesamt 68 raffiniert durchdachten Wohnungen einen hohen Ausstattungsstandard mit vielen Wohnkomfort-Extras. Das Angebot reicht von modern geschnittenen 1- und 1,5-Zimmer-Apartments über vorausschauend geplante 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügig be- messenen 4-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen ver- fügen über Privatgarten und Terrasse, Balkon oder Dach- terrasse und zeichnen sich durch helle, clever konzipierten Räume aus. VIVA bietet den idealen Wohnraum für jede Lebensphase in einer einzigartigen Lage am wachstumsstarken Wirt- schaftsstandort Unterschleißheim mit vielen namhaften Arbeitgebern und besten Vermietaussichten zu einem äu- ßerst guten Preis- / Leistungsverhältnis.

Weitere Immobilienangebote:
2-Zimmer-Whg. ca. 48 qm Wohnfläche - 399.900.- € 3-Zimmer-Whg. ca. 64 qm Wohnfläche - 529.900.- €

Besichtigungstermine:
nach telefonischer Terminvereinbarung unter 089. 57 00 58 80

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
749.900,00 €
Preis/m²
9.258,02 €
Stellplatzkaufpreis
29.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
ARCHITEKTUR DIE BEGEISTERT
Herausragende Architektur nach Plänen des prämierten Architekturbüros zeitler und blaimberger.
URBANE MOBILITÄT
Autofrei strukturiertes Wohnensemble. Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und E-Mobilitätskonzept.
CLEVERE
WOHNUNGSSCHNITTE
Moderne, praktisch geschnittene 1- bis 4-Zimmer- Eigentumswohnungen für ein breit gefächertes Nutzungsspektrum.
ZIEMLICH FAIRE SACHE
Effiziente Grundrisse und ein fairer Preis machen VIVA zu einer guten Wahl für eine sichere Zukunft. Jeder Quadratmeter ist optimal genutzt – das rechnet sich gleich doppelt: beim Kauf und beim Wohnen.
KOMFORT-ERLEBNIS
Naturholzböden und Fußbodenheizung, bodentiefe Fensterelemente, elektrische Rollläden, Farb-Video- Gegensprechanlage, Bäder in zeitlos eleganten Markendesign und weitere hochwertige Features.
SPARSAMES ENERGIEKONZEPT
Kostensparendes Energiekonzept basierend
auf Photovoltaik, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Vollwärmeschutz Dämmung und Mehrkammer- Kunststoff Profilfenster mit Dreifachvergalssung.

Optimale Objektmerkmale z.B.:

MODERNE 1- BIS 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNGEN

5 GEHMINUTEN ZUM UNTERSCHLEISSHEIMER SEE

5 RADMINUTEN ZUR S-BAHN UNTERSCHLEISSHEIM

SCHNELLE DIREKTVERBINDUNG ZUM MÜNCHNER HBF & FLUGHAFEN (S1 + RB33)

IDEAL ZUR KAPITALANLAGE, ALTERSVORSORGE

• ALLE WOHNUNGEN MIT GARTEN & TERRASSE, BALKON ODER DACHTERRASSE
• HELLE RÄUME DANK BODENTIEFER FENSTERELEMENTE, NATURHOLZBÖDEN & FUSSBODENHEIZUNG

• BÄDER IM ZEITLOS ELEGANTEN MARKENDESIGN UND BODENEBENEN GEFLIESTEN DUSCHEN

• BEQUEM MIT DEM LIFT VON DER TIEFGARAGE IN ALLE ETAGEN

• KFZ EINZELSTELLPLÄTZE MIT VORBEREITUNG FÜR ELEKTROMOBILITÄT

• WOHNUNGEN TEILWEISE BARRIEREFREI

• UMWELTFREUNDLICHES HEIZSYSTEM WÄRMEPUMPE ( ENERGIEEFFIZIENZ A+ )



- Direkt am Park
- ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn
- Energiebedarfsausweis liegt vor
- Fertigstellung vsl. Herbst 2027

Lagebeschreibung

Einer von zahlreichen Vorteilen, die Unterschleißheim gegenüber vielen Stadtteilen Münchens hat, ist die Flug- hafennähe. In nicht einmal einer Viertelstunde ist die S- Bahn am Flughafen München. Somit bietet Unterschleiß- heim als Wohnort ein echtes Mobilitäts-Plus für Pendler, die am Flughafen ihren Traumjob gefunden haben. Es hat schon seinen guten Grund, dass sich so viele namhafte internationale Unternehmen in Unterschleißheim nieder- gelassen haben.

In München arbeiten, shoppen, aus- gehen? Dafür ist Unterschleißheim der ideale Ausgangsort. Öffentlich wie mit dem Auto ist München in kür- zester Zeit erreichbar.
Wer Konzerte besuchen oder im Fest- zelt auf der Wiesn feiern möchte, kann sich auf den ÖPNV verlassen. Die S-Bahnlinie S1 bringt Unterschleiß- heimer im 20-Minuten-Takt an die Isar.
In ebenfalls 20 Minuten ist der Haupt- bahnhof erreicht.
Mit der besonderen Nähe zu München gewinnt Unterschleißheim noch einmal an Attraktivität und Magnetwirkung. Denn so lassen sich zwei Welten ver- binden: Das von Individualität geprägte Wohnerlebnis im florierenden Unter- schleißheim mit der urbanen Vielfalt der Millionenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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