Schöne Dachterrassenwohnung mit Weitblick in Unterschleißheim

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
6.424,66 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
6.424,66 €
85716 Unterschleißheim - Unterschleißheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HR4FZ41HB4

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Objektbeschreibung

Sonnige Dachterrassenwohnung in ruhiger Lage mit Weitblick - Dachterrassenwohnung in ruhiger Lage, 4. Etage (ohne Aufzug) - Dachterrasse in Süd-/Westausrichtung, ca. 21 m² - Drei Zimmer - Wohnfläche ca. 73 m² - Baujahr 1983 - Kücheneinrichtung einschl. Spülmaschine, Waschmaschine, Backofen - Bad mit Fenster, Duschwanne, Handtuchheizkörper und Badmöbeln - Abstellraum mit Fenster - Kellerabteil ca. 8 m² - Kfz-Einzelstellplatz in sanierter Tiefgarage (2025) - Gemeinschaftliche Fahrrad-Abstellplätze - Wohngeld: mtl. Euro 311,-- € (Wohnung und TG-Stellplatz) - Bezugsfertig ab 1. Juli 2026 - Hochwertiger Terrassen-Belag (2019) - Hochwertige Kunststofffenster mit wärmedämmender Dreifach- und Schallschutzverglasung (2022) - Neue Verglasung der Terrassenüberdachung (2021) - Neue Innentüren und Türrahmen (2018)

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Nutzfläche: 10,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
6.424,66 €
Stellplätze
1
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2028-03-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Unterschleißheim gehört zu den gefragten Gemeinden im Landkreis München. Die Stadt liegt nur wenige Kilometer nördlich der Landeshauptstadt und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahn S1 erreicht das Münchner Zentrum und den Flughafen München im Erdinger Moos in ca. 20 Minuten; mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Über die nahe A9 und den Mittleren Ring besteht eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadt- und Umland.

Infrastruktur & Versorgung

Das Stadtzentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Dienstleister. Ein regelmäßiger Wochenmarkt ergänzt das Angebot mit frischen regionalen Produkten.

Bildung & Freizeit

Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Fördereinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Parks, Spielplätze und vielfältige Sport- und Freizeitangebote - darunter Sportanlagen, Fitnessstudios und Vereine - sorgen für hohe Lebensqualität.

Neu sanierte Tiefgarage - Toplage am See

Die Tiefgarage befindet sich in verkehrsberuhigter Lage, direkt an der Zufahrt zum Unterschleißheimer See. Der beliebte Badesee mit Beach-Bar, Restaurant und großen Liegewiesen ist in nur fünf Gehminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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