Kleine Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Vechelde

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Vechelde. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1962, die auf einem ca. 2.100 m² großen Grundstück mit großzügigen Grünflächen errichtet wurde. Der Hauseingang umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und bietet damit eine überschaubare und angenehme Hausgemeinschaft. Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss rechts und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Der Grundriss ist praktisch gestaltet und ermöglicht eine funktionale Nutzung der Räume. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann somit kurzfristig neu vermietet oder auch selbst genutzt werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Im Jahr 2025 wurden das Dach sowie die Dachfenster erneuert. Damit wurde bereits eine wesentliche Instandhaltungsmaßnahme am Gemeinschaftseigentum durchgeführt.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2026. Endenergieverbrauch beträgt 102.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist B. Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht. Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden. Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut". Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite. Ihre nächsten Schritte: Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren. Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können. Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück. Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00