helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss, sofort frei, 90 qm Wohnfläche plus Stauraum im Spitzboden, provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer: im Dachgeschoss gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung, hell und lichtdurchflutet, sehr schöne Raumhöhe mit ca. 240 cm, Zustand siehe im Inserat hinterlegte Fotos. Zur Wohnung gehört ebenso der Spitzboden als Stauraum mit einer Grundfläche von ca. 53 qm. Wer moderne Wohnansprüche verfolgt, kann darüber nachdenken, ggfs. die Heizkörper auszutauschen oder neu zu lackieren, im westlichen Kinderzimmer einen neuen Bodenbelag zu verlegen und je nach Geschmack das Badezimmer zu erneuern (es wurde gerade ein vollelektronischer 24 kW, optisch sehr ansprechender Durchlauferhitzer neu eingebaut); die Architektenplanung für eine Neugestaltung dieses Badezimmers ist als Anregung für den Käufer im Inserat hinterlegt.

Kaufpreis:

89,66 qm x 2.550 Euro/ qm = 228.633 Euro

zzgl. XXL Außenstellplatz (SNR Stellplatz 3) 9.000 Euro

gesamt 237.633 Euro

optional (auf Wunsch) zuzüglich SNR Garten 2 (siehe Plan) zur alleinigen Nutzung zuzüglich 7.500 Euro

Es finden derzeit noch bauliche Verbesserungen am Haus statt (neues Dach, neue Dachflächenfenster, neue Gaubeneinblechung, neue Kaminverblechungen, neue Dachrinnen, neue Fallrohre, Keller neu abgedichtet (Horizontalsperre), neue Rückstausicherung und Installation von drei neuen Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen im Waschkeller, neuer Elektro-Hauptverteiler mit neuen Wohnungsstromzählern usw.), der Käufer hat dadurch KEINE Kosten! Die etwaige Renovierung der Wohnung ist jedoch allein Sache des Käufers und sollte in der Kalkulation des Käufers berücksichtigt werden. Gerne können wir auf Wunsch den Kontakt zu Handwerkern aus unserem Netzwerk herstellen.

Bitte betrachten Sie zunächst die im Inserat hinterlegten Pläne und Fotos, dies verschafft Ihnen einen ersten Eindruck von jedem Raum der Wohnung. Prüfen Sie die Lage des Hauses z.B. in Google Maps oder im Bayernatlas. Fahren Sie auch gerne am Haus vorbei und sehen sich die Lage von außen an. Wenn die Wohnung für Sie näher infrage kommt, sprechen Sie bitte mit Ihrer Bank, ob eine Finanzierung in der benötigten Höhe für Sie grundsätzlich darstellbar ist. Gerne kann ich Ihnen auf Wunsch auch einen erstklassigen Finanzierungskontakt zur Verfügung stellen (kostenlose Erst-Einschätzung der Finanzierbarkeit, später ggfs. Best-Zins-Vergleich). Wenn Sie grundsätzliche Klarheit über Ihre Finanzierbarkeit gewonnen haben, melden Sie sich bitte gerne zur Abstimmung eines individuellen Innen-Besichtigungstermins.

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei verkauft. Makler daher bitte von Anfragen sowie verdeckten Anfragen absehen. Vielen Dank!
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z