****Wohnfreundlicher Grundriss lichtdurchflutet in Neviges****

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.544,44 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.544,44 €
42553 Velbert - Neviges
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TI8212GZNR

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Velbert! Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit fünf Etagen und besticht durch einen hervorragenden Grundriss sowie eine Wohnfläche von ca. 90 m². Die im Jahr 1994 erbaute Immobilie bietet Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das Herzstück dieser Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem direkten Zugang zum Balkon überzeugt - der ideale Ort, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Auch die Küche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer ist mit den nötigen Annehmlichkeiten ausgestattet und unterstützt einen angenehmen Start in den Tag. Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein Keller, sodass umfassende Stellflächen zur Verfügung stehen. Auch für Ihren PKW ist gesorgt, ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeteilt. Diese Etagenwohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und die normale Ausstattungsqualität, die eine solide Basis für Ihr neues Wohnerlebnis bietet. Die Immobilie ist nach Vereinbarung übertragbar, sodass Sie zu Ihrem Wunschtermin einziehen können. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Eigentum!

Sonstiges
SPAM-HINWEIS: Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 4 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Spezialist für den Verkauf von Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.Akurat-Immobilien.de Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten. Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
2.544,44 €
Hausgeld
384€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Die Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.1
Gültig bis
2027-12-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
° Eingangsbereich gefliest Weiß.
° G-WC und Badezimmer mit neutraler weißen Ausstattung, Dusche, Wanne und Fenster.
° Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kind/Arbeitszimmer mit Parkettbodenbelag.
° Balkon in Süd Lage.
° Küche ohne Einbauküche.
° Tiefgaragenstellplatz im Preis nicht enthalten.

Bitte beachten Sie die Bilder sind älter, zurzeit ist die Wohnung vermietet.

Die Mieteinnahme pro Jahr Netto: 7860,- €.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Velbert-Neviges, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Bergischen Land. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf über die A535 sowie den S-Bahnhof Neviges. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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